Вы просматриваете архив Перевод квартиры.

Все о перепланировке на сегодня

25 Май 2012 в Новости легализации, Перевод в нежилой фонд, Перепланировка - законно незаконно принять в эксплуатацию

Як правильно оформити перепланування згідно із законом? (2016)

З початком весни громадян часто починають займатися будівельно-ремонтними роботами, змінами в своїй квартирі, чи взагалі – переплануванням. Питання тільки в тому, що змінювати можна, а що – ні. Про правову сторону такої справи, як перепланування квартири, нам розповіли адвокат ЮК “АБГ” Катерина Гутгарц і провідний юрист “МАК “УкрЮрЦентр” Кирило Бобровня.

СПРОЩЕННЯ. “Законом України №191-VIII від 12.02.2015 р. “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)” порядок перепланування та переобладнання житлових приміщень було істотно спрощено”, – розповідає Катерина Гутгарц. Було внесено зміни в ЖК, згідно з якими роботи з переобладнання і перепланування житла, якщо вони проводяться без втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не вимагають отримання дозвільних документів. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію також не потрібно.

СКЛАДНІШЕ. Але не у всіх випадках все так просто. “До перепланувань, які необхідно “узаконювати”, можна віднести: об’єднання квартир на одному або різних поверхах, приєднання мансарди, облаштування дверних прорізів у несучих стінах, об’єднання кімнати і лоджії, установка кухні-ніші та ін., тобто все, що пов’язано з порушенням капітальних конструкцій, – каже Кирило Бобровня. – Щоб їх “узаконити”, потрібно отримати дозвільні документи на будівельні роботи та введення в експлуатацію”.

ЗАЯВА. Для цього потрібно подати заяву (декларацію) встановленого зразка у двох примірниках в Дозвільний центр за місцем знаходження об’єкта перепланування. А також документи: копію паспорта; документи на об’єкт нерухомості; нотаріальні копії документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно; при наявності права спільної власності на об’єкт перепланування – додаються документи всіх співвласників; проект перепланування (у двох примірниках); оригінал технічного паспорту об’єкта перепланування (причому, технічний паспорт повинен бути виготовлений не раніше одного року до моменту подачі декларації), у разі, якщо об’єкт перепланування знаходиться в будинку, який є об’єктом культурної спадщини, – дозвіл центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини виконавчого органу міської ради.

ЗАВЕРШЕННЯ. “Після закінчення перепланування потрібно також заручитися документом, що підтверджує відповідність виконаних робіт проекту”, – попереджає Кирило Бобровня. Для цього зверніться до дозвільного органу із заявою “Про закінчення ремонтних робіт і очікування комісії” (складається в довільній формі). У 7-денний термін з моменту звернення дозвільний орган зобов’язаний прийняти об’єкт в експлуатацію, якщо виконані роботи у відповідності з проектом перепланування, і видати висновок про відповідність проекту.

Завершальним етапом перепланування стане те, що дозвільний центр зробить позначку про прийняття об’єкта перепланування в експлуатацію, і поставить запис у журналі прийому об’єктів перепланування в експлуатацію.

ПОРУШНИКІВ ПОКАРАЮТЬ ЗА СТАТТЕЮ

“Порушення правил переобладнання або перепланування житлових приміщень тягне за собою адміністративну відповідальність у відповідності зі ст. 150 Кодексу законів про адміністративні правопорушення”, – попереджає Катерина Гутгарц.

У статті зазначено: “Порушення правил користування житловими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, під’їздів, прибудинкових територій, порушення правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання, безгосподарне їх утримання, а також самовільне переобладнання та перепланування жилих будинків і жилих приміщень, використання їх не за призначенням, псування жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання та об’єктів благоустрою тягнуть за собою попередження або накладення штрафу на громадян від одного до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (17-51 грн.) і попередження або накладення штрафу на посадових осіб – від трьох до семи неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (51-119 грн.)”.

Крім того, власник, наймач (орендар) будинку, житлового і нежитлового приміщення в житловому будинку, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов’язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

У разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання призводить до погіршення технічного стану всього будинку і порушуються права інших споживачів, ці роботи виконуються виконавцем послуг, а питання відшкодування вартості цих робіт власником,орендарем житлового будинку, житлового або нежитлового приміщення в житловому будинку вирішується в судовому порядку.

Джерело: segodnya.ua

https://www.biznews.com.ua/yak-pravilno-oformiti-pereplanuvannya-zgidno-iz-zakonom/

11.04.2016


Что запрещается при перепланировке помещения?

Что запрещается при перепланировке помещения?
Читать далее →

Если не жалко - нажмите на баннер ниже, почувствуйте себя спонсором!


Входящие поисковые запросы:
Приказ минстроя от24 мая2001 №127 (1) *
YR_BPshare: Facebook YR_BPshare: Twitter YR_BPshare: LinkedIn3

 

VkontakteGoogle+EmailGoogle GmailLinkedInShare

Готовится упрощение процедуры узаконивания перепланировки квартиры

28 Ноябрь 2011 в Перепланировка - законно незаконно принять в эксплуатацию

Подготовлено решение Киеврады для упрощения процедуры (порядка) узаконивания перепланировки квартир. В нем есть такое: Читать далее →


Интернет реклама


Входящие поисковые запросы:
перепланировка квартир закон 2013 украина (50) * перепланировка квартир закон 2013 (40) * закон о перепланировке квартир в украине 2013 (25) * как узаконить перепланировку квартиры в украине 2013 (25) * ввод индивидуального жилья в эксплуатацию на украине (1) *
YR_BPshare: Facebook YR_BPshare: Twitter YR_BPshare: LinkedIn3

 

VkontakteGoogle+EmailGoogle GmailLinkedInShare

Запрет сдачи квартир под офисы ветирован

29 Октябрь 2011 в Новости легализации

Президент Украины Виктор Янукович вернул со своими предложениями для повторного рассмотрения парламентом Закон Украины от 6 октября 2011 года №3825-VІ О внесении изменений в статью 6 Жилищного кодекса Украинской ССР по определению жилой и общей площадей объекта жилой недвижимости. Читать далее →

YR_BPshare: Facebook YR_BPshare: Twitter YR_BPshare: LinkedIn3

 

VkontakteGoogle+EmailGoogle GmailLinkedInShare

Рада заборонила здавати квартири під офіси

10 Октябрь 2011 в Новости легализации

Зміни до Житлового кодексу, які Верховна рада прийняла на попередньому тижні, заборонять власникам квартир використовувати їх для виробничих потреб, у тому числі і для розміщення офісів. Читать далее →

YR_BPshare: Facebook YR_BPshare: Twitter YR_BPshare: LinkedIn3

 

VkontakteGoogle+EmailGoogle GmailLinkedInShare

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Украинский портАл