Правительство определило места для госрегистраторов

7 Февраль 2013 в Регистрация недвижимости и прав

Кабинет министров принял ряд решений относительно надлежащего функционирования системы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Об этом говорится в сообщении, размещенном на Правительственном портале.
Документ, в частности, предусматривает, что местные органы власти должны обустраивать рабочие места государственных регистраторов прав на недвижимое имущество в помещениях, где до 1 января 2013 располагались регистраторы бюро технической инвентаризации.
Также решением Кабмина предусмотрены меры по сохранению материалов технической инвентаризации, регистрационных книг и архивных дел, находящихся в БТИ.
Согласно распоряжению, органам местного самоуправления рекомендовано предусмотреть для государственных регистраторов прав на недвижимое имущество с целью надлежащей проработки ими запросов бесплатный доступ к материалам технической регистрации, регистрационных книг, а также архивных дел.

Кроме этого, Кабмин поручил Министерству регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства обеспечить бесперебойную работу Аттестационной архитектурно-строительной комиссии, размещать информацию о лицах, которые прошли переаттестацию на сайте Минрегиона. А также организовать активную разъяснительную работу по проведению профессиональной аттестации ответственных исполнителей работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
05.02.13 Рынок недвижимости mirkvartir.ua/news/

«Мудрый» реестр прав собственности является для нас новацией

Как сегодня работают нотариусы? Какие документы должны иметь при себе хозяева и покупатели квартир для проведения имущественной операции? Когда рынок недвижимости адаптируется к новым условиям регистрации недвижимости? Об этом «Миру Квартир» рассказала Анна Валигура, частный нотариус Киевского городского нотариального округа.
— С 1 января 2013 года в действие вступили изменения в порядок регистрации имущественных прав на недвижимое имущество. Что по новым правилам может или должен делать нотариус?
— Согласно действующему законодательству, нотариус, кроме совершения нотариальных действий, выполняет функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество. Итак, с 01.01.2013 года у нотариуса появились полномочия в сфере государственной регистрации прав.
— Давайте попытаемся воспроизвести картину заключения договора купли-продажи квартиры (на вторичном рынке) с 1 января 2013 года…
— Сейчас нотариус проводит договор в три этапа, но за один день:
І. Регистрирует право собственности за продавцом во вновь реестре прав с открытием раздела на квартиру.
II. Удостоверяет договор купли-продажи квартиры.
III. Регистрирует переход права собственности на квартиру к покупателю.
Нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество, и которому предоставлены полномочия в сфере государственной регистрации прав, должен проверить в реестре все обременения, в частности запреты, аресты, налоговые залоги и другие имущественные права. В том числе такой поиск осуществляется в реестрах, которые функционировали до 2013 года: в Реестре права собственности на недвижимое имущество, в Едином реестре запретов, в Государственном реестре ипотек и в Государственном реестре обременений движимого имущества. По результатам проверки формируются выписка из Государственного реестра прав, а также сведения Реестра права собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов, Государственного реестра ипотек. Отдельно формируется выписка из Государственного реестра отягощений движимого имущества о налоговых залогах. На третьем этапе формируется выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за покупателем. Она является подтверждением перехода права собственности на квартиру к покупателю. Этот документ вместе с договором купли-продажи квартиры выдается покупателю. Клиенту не нужно повторно регистрировать свои права в Государственной регистрационной службе. Благодаря упрощенной системе регистрации нотариус, согласно действующему законодательству, осуществляет все действия лично.
— При каких условиях люди должны обращаться к нотариусу, а при каких в регистрационную службу?
— Обращаться к нотариусам для проведения государственной регистрации прав собственности необходимо в следующих случаях:
1. Перед совершением определенного нотариального действия, в случае если регистрацию такого права собственности провели в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его возникновения, то есть до 1 января 2013 года.
2. Перед совершением нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства.
Следует отметить, что государственная регистрация права собственности в первом случае производится нотариусом исключительно в период установления новой системы государственной регистрации прав. В дальнейшем, при наличии сведений о праве собственности на недвижимое имущество в Государственном реестре прав, нотариусом проводится государственная регистрация прав исключительно в результате совершения нотариального действия.
Во всех других случаях, не связанных с совершением нотариального действия, нужно обращаться в регистрационные службы за проведением государственной регистрации прав, а именно в таких случаях:
1. Проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.
2. Проведения государственной регистрации прав на основании решений органов власти, в частности на основании решения суда, органов прокуратуры, налоговых органов, органов местного самоуправления.
3. Проведения государственной регистрации прав, возникших до 1 января 2013 года и не зарегистрированных в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения.
4. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество регистрируются в регистрационной службе по местонахождению такого имущества. Обременения прав на недвижимое имущество регистрируются в любой регистрационной службе. В случае государственной регистрации права собственности на новый земельный участок, после государственной регистрации земельного участка в органах земельных ресурсов вы можете подать документы в регистрационную службу для проведения государственной регистрации права собственности самостоятельно или через государственного кадастрового регистратора, который проводил регистрацию такого земельного участка. При представлении документов для проведения государственной регистрации права собственности через государственного кадастрового регистратора документы по результатам такой регистрации получать в соответствующего государственного кадастрового регистратора.
— Сколько договоров купли-продажи квартир Вы зарегистрировали с 1 января 2013 года?
— Учитывая то, что люди находятся на этапе адаптации, не очень много желающих
удостоверять договоры. На сегодня, несколько договоров уже удостоверено, в частности
договоры купли-продажи на квартиры. Думаю, следует ожидать оживления на конец февраля этого года.
— Многие нотариусы отказывались регистрировать договоры, и ждали разъясняющие инструкции от Минюста. Нужна ли Вам такая инструкция?
— Законодательная и техническая основа в целом позволяет удостоверять договоры платного или безвозмездного отчуждения объектов недвижимого имущества, а также регистрировать права, в том числе за отчуждателем с открытием раздела, переход права собственности к приобретателю. Я не могу комментировать действия других нотариусов. Но при этом отмечу, что среди моих коллег нет таких, кто бы отказал в совершении нотариального действия. В основном это человеческий фактор.
Это актуальный вопрос, поскольку нам, нотариусам, условно говоря, «не разжеван» механизм применения. Например, мы не знаем, как технически регистрировать отдельные объекты, особенно с учетом того, что так называемый «мудрый» Реестр прав собственности является для нас новацией. К сожалению, ситуация в регионах может быть сложнее. Координаторами в областях являются территориальные управления юстиции — так нотариусам объясняют на горячей линии держателя Реестра имущественных прав — Госинформюста Украины. Но на самом деле не это провоцирует панику нотариусов, а, скорее, отсутствие диалога с Регистрационной службой Украины, в части оперативной помощи в телефонном режиме. С Государственным земельным кадастром та же ситуация.
— Когда рынок недвижимости полностью адаптируется к новой системе регистрации сделок купли-продажи недвижимости?
— Сегодня мы не можем сказать об этом однозначно. Не забывайте, что это только первый месяц внедрения качественно новой, на мой взгляд, совершенной, потому упрощенной системы регистрации прав. Каждый новый процесс имеет переходный период. Это закономерность. И регистрация прав на недвижимое имущество не является исключением. С 1 января 2013 года вся информация централизуется в одном Реестре. Отпадет необходимость получать многочисленные справки. По моему глубокому убеждению, через полгода граждане Украины забудут о постоянных очередях, о времени, затраченном на получение различных справок и выписок в различных органах. Со временем все будут удовлетворены качественными изменениями.
05.02.13 Строительство mirkvartir.ua

А пока что …

На 05.02.2013 госрегистраторов недвижимости в г.Киеве (державна реєстраційна служба)
можно было найти по следующим адресам:

Воздухофлотский проспект 76Г – основная точка
Верхний Вал 32 – кроме регистрации обтяжень
пр. Миколи Бажана 7Е

На примере Воздухофлотский пр. 76Г – консультантов нет, любое отвлечение регистратора вопросами типа “а какие платежки мне платить” – удлиняет время очереди. Ксерокс организован предпринимателями напротив. Банка близко нет. В итоге человек как правило должен полдня или день отстоять, чтобы получив замечания готовиться на следующий день. И не факт что он пройдет в следующий день. Так что готовьтесь по сайту госреестра.
Берите там бланки заяв, бланки платежек и сколько платить, что заполнять.
Реєстрація обтяжень – принимает один регистратор. Ну человек 15 в день.
Регистраторы больше мальчики.
Судя по организации работы столь важного учреждения (мягко говоря – из рук вон плохой организации), размещенного глубоко в отдалении от метро и от прочего населения – власти глубоко плевать, какие там цветы на нейтральной полосе, и будет ли это население терпеть неудобства и лишения, принося свои кровные за регистрацию.
Но наш народ терпелив.
Другой бы уже ушел в бунт, жестокий и беспощадный.
Так что эта молодая девочка, нотариус, которая прогнозирует через полгода отсутствие очередей – я бы поостерегся давать такие неопытные оценки.
Отношение к населению таково, что народ и дальше будет терпеть по несколько дней на регистрацию. До тех пор, пока у госрегистраторов не заберут монополию и нотариусам дадут право, например, проводить и снимать обтяження, аресты, первичную регистрацию недвижимости и т.д. То есть, пока не начнет происходить распределенная обработка информации, и плохое отношение государства к населению начнет вытеснять частник.

В Киеве откроется пятое отделение по регистрации недвижимости (на 22.08.2013)

Пятое подразделение регистрационной службы в Киеве, где осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество, откроется в помещении БТИ по адресу ул. Трехсвятительская, 4-в.

В среду 15.00 в столице в помещении Бюро технической инвентаризации по адресу ул. Трехсвятительская, 4-в откроется пятое подразделение регистрационной службы Главного управления юстиции в Киеве, где осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество.

Как сообщили в пресс-службе Укргосреестра, в новом помещении, площадью почти 100 квадратных метров, будут работать пять окон для работы с гражданами, в двух из них будет осуществляется прием документов для получения информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, в трех – проводится регистрация прав на недвижимость.

Также пятое отделение станет первым в столице, где будет работать электронная система управления очередью.

Новое отделение регистрационной службы будет работать с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00 и в пятницу с 9.00 до 16.45.

Всего в столице уже работают четыре отделения регистрационной службы, где осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Они находятся по адресам: пр. Воздухофлотский, 76-г, пр. Бажана, 7-е, ул. Верхний Вал, 32 и пр. Маяковского, 29.

С начала года в Государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано почти 180 тыс. (179 760) заявлений и запросов в Киеве, из них почти 60% или 104428 – нотариусами, около 40% или 75332 – государственными регистраторами.

21.08.13 Новости недвижимости

Читайте также:

В Регистрационной службе Укргосреестра Воздухофлотский 76Г четыре окошка на весь Киев

С 1 ноября граждане смогут регистрировать недвижимость через “Укрпочту”

Об этом сообщил председатель Государственной регистрационной службы Украины Дмитрий Ворона во время открытия пятого подразделения регистрационной службы Главного управления юстиции в городе Киеве, где будет осуществляться регистрация прав на недвижимое имущество по ул. Трехсвятительской, 4-в.

“С 1 ноября граждане смогут регистрировать свою недвижимость через отделения “Укрпочты”. И если сейчас по всей Украине работает 2000 отделений, то после введения такой системы регистрации, их количество возрастет в семь раз. Мы сделаем наши услуги ближе и доступнее для каждого гражданина”, – пояснил председатель Укргосреестра.

Как сообщили в пресс-службе Укргосреестра, недавно ведомство подписало меморандум о сотрудничестве с “Укрпочтой”. Первоочередным перечнем услуг, которые будут предоставляться совместно с почтовым оператором, станут проставления апостиля на официальных документах, государственная регистрация юридического лица и физического лица, имеющего намерение стать предпринимателем, государственная регистрация изменений в учредительные документы юридического лица и т.д.    -  mirkvartir.ua/news ,  22.08.13

Полномочия нотариусов в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество планируют расширить

Министерство юстиции Украины разработало и внесло на рассмотрение Кабинета министров проект закона “О внесении изменений в некоторые Законы Украины относительно предоставления информации о государственной регистрации прав и их отягощений из Государственного реестра прав на недвижимое имущество”.

Согласно законопроекту, полномочия нотариусов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество будут расширены. Действуя в качестве специальных субъектов, на которых возложены функции государственных регистраторов, они смогут теперь наравне с госрегистраторами предоставлять населению выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

“Люди теперь сами смогут выбирать, куда им лучше обращаться за такой информацией: в регистрационные службы, как было до сих пор, или к нотариусам, где они без очередей, лишнего ажиотажа и в комфортных условиях смогут получить нужную информацию. Мы даем людям такой выбор, делая в целом процесс получения информации населением доступным”, – сообщила министр юстиции Украины Елена Лукаш.

По ее словам, принятие этого закона принесет серьезные положительные изменения при реализации физическими и юридическими лицами прав на объекты недвижимого имущества.     -  mirkvartir.ua/news ,  22.08.13

Укргосреестр упростит процедуру регистрации недвижимости

С 14 октября этого года нотариусы и государственные исполнители получат доступ к Реестру прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек и Государственного реестра обременений движимого имущества.

Об этом говорится в приказе Министерства юстиции Украины от 26 июля 2013 № 1538/5.

“Предоставление возможности нотариусам получать информацию из этих реестров значительно упростит процедуру регистрации недвижимости нотариусами, ведь больше не нужно будет отправлять запросы в регистрационные службы, чтобы получить необходимые данные об объекте недвижимости, как это происходит сейчас. Они смогут самостоятельно осуществлять соответствующие поиски, а это также сэкономит время как нотариусов, так и граждан. Кроме того, это даст возможность минимизировать мошеннические проявления со стороны тех, кто намерен зарегистрировать имущество. Так, например, оформляя наследство, нотариус сможет самостоятельно проверить наличие прав собственности, обременений или ипотеки на этот объект недвижимости”, – сообщил председатель Государственной регистрационной службы Украины Дмитрий Ворона.

При этом, если в Государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных вещных правах на недвижимость, объект незавершенного строительства и обременения, нотариус сможет получить информацию о зарегистрированных правах собственности или иные вещные права из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, об обременениях прав – из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, об ипотеке – из Государственного реестра ипотек.

Что же касается государственных исполнителей, то они будут пользоваться информацией из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственного реестра ипотек при принудительном исполнении решений.

В настоящее время при совершении нотариальных действий нотариусы направляют запросы в органы государственной регистрации прав для проверки информации об объекте недвижимого имущества в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственном реестре ипотек.
mirkvartir.ua/news 24.09.2013

Как получить информацию из реестра прав на недвижимое имущество через «Укрпочту»?

Предоставление информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

В письме от 15 ноября 2013 года № 8086/05-15-13 Укргосреестр рассказал органам государственной регистрации прав о возможности получения информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее – Государственный реестр прав), направив соответствующее заявление через «Укрпочту». Это стало возможным благодаря подписанию Меморандума «О взаимном сотрудничестве в сфере упрощения процедуры предоставления административных услуг между Государственной регистрационной службой и Украинским государственным предприятием почтовой связи «Укрпочта».

Разъяснено, что в случае подачи заявления о предоставлении информации из Государственного реестра прав в общем порядке заявитель должен предъявить органу государственной регистрации прав паспорт гражданина Украины. В случае подачи заявления уполномоченным лицом такое лицо предъявляет органу государственной регистрации прав кроме документа, удостоверяющего его личность, документ, подтверждающий его полномочия.

При подаче заявления о предоставлении информации из Государственного реестра прав через почту заверенные копии этих документов вместе с соответствующим заявлением направляются в орган государственной регистрации прав. Заявитель должен заполнить бланк описи в двух экземплярах, указав перечень документов, предоставляемых для получения информации из Государственного реестра прав, и поставить подпись.

Кроме того, Укргосреестр указал, что с 1 октября 2013 года независимо от даты подачи заявления на проведение государственной регистрации прав госрегистратор Укргосреестра уполномочен принимать решение о государственной регистрации прав.

Госрегистратор органа государственной регистрации прав, которым принято соответствующее заявление, на основании такого решения осуществляет:
- внесение записи о государственной регистрации, в том числе перенос сведений из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек, Государственного реестра обременений движимого имущества в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество; -

отмену государственной регистрации прав или отмену записей Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

С адресами отделений «Укрпочты», в которых граждане могут воспользоваться услугами Укргосреестра, можно ознакомиться на сайте «Укрпочты».
Правовые известия 26.11.2013

Продолжение темы о Госрегистрации читайте ЗДЕСЬ

Интересно узнать насколько надежны Госреестры и государство в целом? – СЮДА

 


Интернет реклама


Входящие поисковые запросы:
державна реєстраційна служба україни бажана 7е (67) * äåðæàâíà ðåºñòðàö³éíà ñëóæáà óêðà¿íè áàæàíà 7å (56) * когда откроют реестры у нотариусов в крыму (20) *
Share on Facebook Share on Email Share on vkontakte
VkontakteGoogle+EmailGoogle GmailLinkedInShare

1 ответ на Правительство определило места для госрегистраторов

  1. С 19 мая 2014 года в Киеве заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений можно подать в центрах предоставления административных услуг.
    Как сообщили “Миру Квартир” в пресс-службе Укргосреестра, документы, представленные до 19 мая 2014 года для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отдел регистрационной службы Главного управления юстиции в г. Киеве по адресу: г. Киев, просп. Воздухофлотский, 76- г и ул. Верхний Вал, 32, будут выдаваться в Центре предоставления административных услуг Соломенской районной в городе Киеве государственной администрации по адресу: г. Киев, просп. Воздухофлотский, 41.
    Документы, представленные до 19 мая 2014 года во второй отдел регистрационной службы Главного управления юстиции в г. Киеве по адресу: г. Киев, просп. Бажана, 7 -е, будут выдаваться в Управлении (Центре) предоставления услуг аппарата исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской государственной администрации) по адресу: г. Киев, Днепровская набережная, 19-б.
    Выдача документов, поданных после 19 мая 2014 года, происходит в том же пункте приема заявлений, в котором были поданы документы.
    С перечнем адресов, по которым можно подать соответствующие заявления, графики работы и функции каждого из пунктов приема заявлений в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, можно ознакомиться на сайте Укргосреестра.
    По материалам: mirkvartir.ua

Прокомментировать

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


три × = 21

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Украинский портАл