Госземагентство: кадастровая система функционирует в штатном режиме

17 Январь 2013 в Земля оформить участок, Новости легализации, Регистрация недвижимости и прав

С начала года в территориальные органы земельных ресурсов обратилось более тысячи граждан относительно оформления права на землю.

Как отмечают в пресс-службе Государственного агентства земельных ресурсов, с 1 января вступил в силу закон “О Государственном земельном кадастре”, нормы которого привнесли ряд исторических нововведений в земельные отношения. 

“Национальная кадастровая система функционирует в штатном режиме. Отныне регистрация земли и прав собственности на нее разделена между двумя ведомствами. Однако на качестве это никоим образом не отразится. Гражданам не нужно ходить по инстанциям. Всю надлежащую информацию специалисты передают с помощью защищенных систем связи”,— говорят в пресс-службе.

По информации ведомства, органы земельных ресурсов регистрируют земельные участки в государственном реестре земель, открывают Поземельную книгу и выдают выдержки из этого документа и т.д. Кроме того, государственные кадастровые регистраторы землеустроительной службы осуществляют регистрацию ограничений в использовании земельных участков (водоохранные зоны, линии электропередач, газопроводы) и выдают бесплатно выписки из кадастра.

При этом, к Укргосреестру с 1 января отошли функции регистрации прав собственности на земельные участки и постоянного пользования земельными участками, а также договоров аренды земельных наделов. Вместо государственных актов Укргосреестр будет выдавать свидетельства на право собственности на недвижимое имущество. Нотариусы же отныне осуществлять отчуждения прав собственности на земельные участки.

“Отныне государственная регистрация земельных участков будет происходить в несколько раз быстрее, что практически сводит на нет очереди в органах земельных ресурсов, затягивание с рассмотрением документов и другие неудобства, с которыми раньше сталкивались граждане при регистрации земли. Кроме того, внедрение современной, полностью высокотехнологичной системы существенно уменьшит злоупотребления в земельной сфере, сведет к минимуму проявления коррупции и земельных махинаций. Система полностью автоматизирована, каждое действие регистрируется и отслеживается. В недалеком будущем мы сможем избежать накладок — сразу при регистрации система проверяет, ложится участок на карту”,— отметил председатель Госземагентства Сергей Тимченко.

mirkvartir.ua 16.01.13

Риэлторы обратились в Минюст

Ассоциация специалистов (риэлторов) по недвижимости Украины составила обращение в министерство юстиции Украины с просьбой предоставить разъяснения касательно нового порядка регистрации и перерегистрации недвижимости.
А именно, о получении извлечения из Государственного земельного кадастра, о совершении нотариусами государственной регистрации земельных участков.

Полный текст заявления, размещенный на сайте Ассоциации:

Вих. № 008
Від “18″ січня 2013 року
Міністерство юстиції України
Стосовно отримання витягу з Державного земельного кадастру
Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України (далі — АФНУ), отримавши численні звернення від своїх членів про неможливість отримання витягу з Державного земельного кадастру, звертається з цим листом відповідно до положень підпункту 29 пункту 4 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого указом Президента України від 0604.2011 року № 395/2011, який відносить до завдань Міністерства юстиції України надання роз’яснення з питань, пов’язаних із діяльністю Мін’юсту України, його територіальних органів, підприємств, установ та організацій, що належать до сфери управління Міністерства, а також стосовно актів, які ним видаються.
Починаючи з 2013 року при оформленні у нотаріусів правочинів, що стосуються земельних ділянок та здійсненні нотаріусами державної реєстрації прав на земельні ділянки за новим порядком у членів АФНУ та їх клієнтів виникають труднощі. Такі труднощі викликані неможливістю виконати вимоги Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабміну від 22.06.2011 № 703 (далі — Порядок № 703). Зокрема, для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку вимагається надання витягу з Державного земельного кадастру (наприклад, п. 33, 34, 46, 74 Порядку № 703).
В силу положень ст. 38 Закону України “Про державний земельний кадастр” при здійсненні нотаріальних дій видача витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку здійснюється нотаріусами, які мають до нього доступ.
На практиці виявилось, що нотаріуси не мають можливості з технічних причин отримати повноцінний витяг з електронної системи Державного земельного кадастру (далі — ДЗК). У таких випадках власникам земельних ділянок пропонується звернутись до органів земельних ресурсів за отриманням витягу з ДЗК.
В свою чергу територіальні органи земельних ресурсів видають лише витяги із Поземельної книги, які видавались і раніше згідно з Порядком ведення Поземельної книги, затвердженим постановою Кабміну від 09.09.2009 р. № 1021, пояснюючи про неможливість видачі документу з назвою “витяг з Державного земельного кадастру”. За своїм змістом обидва витяги тотожні.
Отже, нотаріуси вимушені відмовляти у вчиненні нотаріальних дій, пов’язаних з правочинами, що стосуються земельних ділянок, оскільки “витяг з Поземельної книги” не є тотожним “витягу з Державного земельного кадастру”, надання якого є обов’язковим згідно з Порядком № 703.
У зв’язку з наведеним вище Асоціація фахівців з нерухомості України просить Міністерство юстиції України надати роз’яснення з наступних питань:
— чи є тотожними за змістом та своєю правовою суттю “витяг з Поземельної книги” та “витяг з Державного земельного кадастру”;

— чи є правомірним, тимчасово, до усунення технічних проблем в електронній системі ДЗК, проведення нотаріусами державної реєстрації прав на земельні ділянки на підставі “витягів з Поземельної книги”, які наразі видаються органами земельних ресурсів.

З повагою,
Президент АФНУ С.А. Злидень

18.01.13 Рынок недвижимости

Если не жалко - нажмите на баннер ниже, почувствуйте себя спонсором!

Share on Facebook Share on Email Share on vkontakte
VkontakteGoogle+EmailGoogle GmailLinkedInShare

1 ответ на Госземагентство: кадастровая система функционирует в штатном режиме

  1. Суд удовлетворил иск прокуратуры города Запорожье, обязав ОАО “Гамма” вернуть городу 4,2 гектара земли стоимостью более 64 миллионов гривен.
    Отстаивая интересы территориальной общины, прокуратура обратилась в Хозяйственный суд Запорожской области с требованием расторгнуть договор аренды с предприятием и вернуть земельный участок в распоряжение города.
    Исковые требования прокурора судом были полностью удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу, принимаются меры по его выполнению.

Прокомментировать

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


+ три = 7

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Украинский портАл