Минюст рассказал о государственной регистрации прав на недвижимость с 1 января

30 Декабрь 2012 в Новости легализации, Регистрация недвижимости и прав

С 1 января 2013 года в Украине государственная регистрация прав на недвижимое имущество (земельные участки, жилые дома, квартиры, здания и сооружения и т.п.) будет проводиться по упрощенной процедуре по принципу “единого окна”, напоминает пресс-служба Минюста.

Государственную регистрацию будут проводить государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и нотариусы.

Так, органами государственной регистрации прав осуществляться “первичная” регистрация прав на недвижимое имущество (вновь построенных домов, квартир в новостройках или новосформированных земельных участков), а также всех прав на недвижимое имущество, возникших до 1 января 2013 года. Орган государственной регистрации прав по местонахождению недвижимого имущества будет регистрировать соответствующие права и выдавать свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Сроки регистрации не должны превышать четырнадцати рабочих дней с момента подачи соответствующего заявления. (Право собственности на земельный участок осуществляться после государственной регистрации этого земельного участка в Государственном земельном кадастре.)

На сайте Государственной регистрационной службы размещен специальный путеводитель для пользователей регистрационными услугами, в котором можно ознакомиться с адресами органов госрегистрации прав, разъяснениями о вещных правах на недвижимое имущество, их обременений подлежащих госрегистрации, о сроках проведения госрегистрации прав, документов, необходимых для проведения госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Нотариусами будет регистрироваться переход права собственности на недвижимое имущество, т.е. осуществляться “вторичная” госрегистрация недвижимости. При удостоверении договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества и земельных участков, приобретения права собственности на унаследованную недвижимость и т.д. Нотариус будет осуществлять одновременно процедуру госрегистрации прав собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Сведения в Реестр нотариус должен вносить практически “день в день”. Нотариус лично будет осуществлять госрегистрацию и выдавать выписки из Реестра.

Плата установлена в виде государственной пошлины, будет одинаковым на всей территории Украины. Так, за проведение госрегистрации права собственности на недвижимое имущество государственная пошлина взиматься в размере 7 нмдг (119 гривен), а за госрегистрацию иных вещных прав на недвижимое имущество и обременений прав на недвижимые вещи – 3 нмдг (51 гривна).

Права на недвижимое имущество, возникшие и зарегистрированные в установленном порядке до 2013 года, будут признаваться действительными и с 1 января 2013 года. Законодательство не предусматривает обязанности обращаться за их “перерегистрацией” в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. В случае обращения по желанию лица за проведением такой перерегистрации госпошлина не взимается.

28.12.2012 Информационное агентство liga.net

еще статьи на тему регистрации недвижимости нотариусами …

Граждане Украины рискуют

 

Нотариусы рассказали, какие риски ждут граждан при заключении сделок с недвижимостью.

В начале года, с момента перехода полномочий Бюро технической инвентаризации к государственным регистраторам, наряду с некоторыми удобствами, появился и ряд проблем и рисков, связанных с регистрацией сделок на недвижимость.

Нотариусы объясняют, что не стоит полагаться только на регистратора при заключении сделки, ведь в полномочия и сферу ответственности нотариуса входит по сути только поверхностная проверка документов и прав собственности на недвижимость (которые проверяются по электронным базам, которые на данный момент заполнены не полностью).

И в то время, как нотариус застрахован от ошибки — существует даже специальная профессиональная страховка на сумму около $100 тыс. на случай, если деятельность нотариуса стала причиной нанесения материального ущерба клиенту, — свои же ошибки, каждый клиент должен подстраховывать самостоятельно.

“Следует также отметить, что нотариус не должен и не будет нести уголовную или какую либо другу ответственность за чьи-либо преступные действия, — пояснила “Миру Квартир” частный нотариус Анна Влигура, — ведь по нынешнему законодательству стороны договора сами отвечают за документы, которые они подают”.

Нотариусы не могут нести ответственность за регистрацию подделанных документов уже потому, что не имеют инструментов, необходимых для проверки таких документов. Единственный инструмент в руках регистраторов — электронные базы данных. Но поскольку они заполнены не полностью, то и быть на 100% уверенными в результатах такой проверки нельзя.

Еще одним риском при оформлении документов является то, что нотариус не проверяет перепланировку и переоборудование помещений. Это является лазейкой для мошенников. Ведь хозяин квартиры мог в результате перепланировки и несущие стены снести. Нотариусу ничего не остается, как поверить на слово. Проверка же квартиры — задача и обязанность покупателя.

16.01.13 Рынок недвижимости

Кто работает: частные или государственные нотариусы?

Рынок до сих пор находится в подвешенном состоянии от происходящих изменений с процедурой регистрации и перерегистрации недвижимого имущества.

Напомним, в Украине создана Государственная регистрационная служба (Укргосреестр), к которой с 1 января 2013 года перешла от БТИ функция государственной регистрации прав на недвижимость, тогда как функция проведения техинвентаризации сохраняется за БТИ.
Частный нотариус Киевского нотариального округа Наталья Зверькова пояснила, что боятся не стоит. Ведь изменения на рынке недвижимости происходили неоднократно.
“Я работаю нотариусом с 1998 года. На протяжении всего этого времени было несколько незначительных изменений в работе реестров, связанных с проверкой различного рода отягощений на субъект или объект недвижимого имущества. И каждый раз возникали недовольства и непонимание. Конечно те изменения, которые мы переживаем сегодня, сопряжены с огромнейшей ответственностью нотариуса, как специального регистратора прав собственности. Созданный реестр технически не простой в эксплуатации. Но существует определенный алгоритм, который запомнится по ходу работы в этом реестре. Чем больше работы, тем опытнее становится нотариус. В общем не вижу никаких проблем”,— поделилась с корреспондентом “Мир Квартир” Наталья Зверькова.

Наталья Зверькова с начала года сделок с недвижимостью пока не регистрировала.
При этом государственные нотариусы отказываются проводить сделки с недвижимостью, пока их не научат, как это делать.

“А ошибаться мы не имеем права”, — объяснили “Миру Квартир” в телефонном разговоре с нотариусом Второй Киевской государственной нотариальной конторе. Представляться нотариус отказалась. Что вполне понятно, учитывая “громкие” заявления Бродского и иже с ним.

Как считает нотариус, пожелавший остаться неизвестным, сделки с недвижимостью начнут проводить не ранее, чем через две недели.          (16.01.13 Рынок недвижимости)

Нотариусы ждут инструкций. Минюст молчит

С 1 января некоторые полномочия Бюро технической инвентаризации перешли к государственным регистраторам — теперь документы о праве собственности на жилье выдают они. Должны…

С одной стороны — все просто: проводить сделки связанные с недвижимостью можно будет без беготни по чиновническим кабинетам — по большей части все будет подписываться в кабинете нотариуса. С другой же — люди сейчас плохо понимают, как именно правильно готовить документы и безопасно ли проводить сделки по новой системе. В замешательстве и некоторые нотариусы.

“В связи с нововведениями началась некоторая неразбериха. Никто не знает, что именно и куда именно отправлять. Но паниковать не стоит”, — прокомментировала ситуацию корреспонденту “Мир Квартир” частный нотариус Анна Влигура.

Она объяснила, что при проведении регистрации прав собственности нотариус обязательно должен проводить поиск по базам данных прав собственности, запретов и ипотек.
“Ходят какие-то нелепые слухи о том, будто мы не имеем доступа к базам. Доступ же есть. И речь именно о электронных базах”, — добавила Влигура, но согласилась, что проблемы имеются.

Дело в том, что люди начали паниковать из-за того, что изменения в действующее законодательство были внесены еще в декабре, но о вступлении их в силу стало известно только 7 января. Мало кто до сих пор понимает, что и куда отправлять. Подробных инструкций от Министерства юстиции до сих пор никто не получил.

“Вообще позиция Министерства нам не до конца понятна. Вот, например, изначально нам известно, что первичную регистрацию проводит нотариус. Но министерство юстиции уведомило нас, о том, что эту первичную регистрацию должна проводить регистрационная служба. В результате сейчас уже люди ожидают первичной регистрации в страшных очередях. Таких очередей даже в БТИ не было”, — объяснила Анна Влигура.

Частный нотариус Анна Влигура в этом году еще не зарегистрировала ни одной сделки. К изменениям она относится спокойно. Говорит, что знает ряд нотариусов, которые регистрировали в этом году первые сделки уже 8-9 января.

Сама же Анна Валигура зарегистрирует первые документы в этом году в ближайшее время — уже завтра. (16.01.13 Рынок недвижимости)

Нотариусы не имеют права отказывать гражданам в проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Нотариусы не имеют права отказывать гражданам в проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщила первый заместитель председателя Государственной регистрационной службы Инна Завальная. Нотариусы не имеют права отказывать в регистрации прав на недвижимость – Укргосреестр / АР “Оснований для отказа в регистрации нет. Если у вас есть такие факты, то сообщайте об этом в департамент нотариата Министерства юстиции, который осуществляет контроль за ними”, – сказала она.

Чиновник также отметила, что для деятельности нотариусов как государственных регистраторов вся необходимая нормативная база принята.

“Для работы нотариуса как государственного регистратора вся нормативно-правовая база принята: принят закон, постановления Кабмина и соответствующие подзаконные акты, приказы. Абсолютно вся нормативно-правовая база с точки зрения государственной регистрации имущественных прав принята”, – уточнила она.

Завальная сообщила, что, кроме госпошлины за регистрацию прав на недвижимость и платы, приказом Минюста установлена плата в размере 68 грн, которые платит гражданин за поиск нотариусом ведомостей в реестре имущественных прав при осуществлении транзакций.

В то же время, она сообщила, что Государственная регистрационная служба разработает законопроект, предусматривающий перенос данных из бумажных реестров бюро технической инвентаризации в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество.

“Мы готовим проект закона, где будет предусмотрено, что эта информация (реестры БТИ, – ред.) является государственной собственностью, она подлежит передаче Государственной регистрационной службе”, – сказала она.

Говоря о возможных сроках переноса данных из бумажных носителей в электронный, И.Завальная отметила, что технически информация не может быть передана в один день, поскольку БТИ создавались не по территориальному принципу, а для переноса потребуется время.
“Мы понимаем, что это проблема не одного дня”, – добавила она.

Завальная отметила, что Временное положение о порядке государственной регистрации имущественныхправ предусматривало, что БТИ должны были перенести информацию с бумажных носителей в электронный реестр. Однако БТИ этого не сделали.

Первый зампредседателя Укргосреестра считает, что БТИ не будут против передачи этих материалов в Укргосреестр, поскольку количество работников бюро уменьшилось в связи с сокращением количества функций.

Чиновник уточнила, что законопроект находится на стадии разработки, подать в Кабмин документ планируется в ближайшее время. Она также сообщила, что 15 апреля, когда Государственная налоговая служба рассчитывает получить данные из Госреестра имущественных прав на недвижимость, реестр будет наполнен настолько, сколько информации будет внесено в него по заявочному принципу.

”Мы им передадим информацию, которая содержится в реестре прав собственности, который вели БТИ с 2003-2004 годов. Это все, что мы им можем передать. Остальная информация находится на бумажных носителях бюро технической инвентаризации”, – добавила Завальная.

Как сообщалось, 9 января был подписан приказ, согласно которому регистрация прав собственности на недвижимость больше не в компетенции БТИ.

Напомним, 1 января в Украине вступил в силу закон, согласно которому вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью. Теперь регистрацию прав на недвижимость проводят органы Государственной регистрационной службы Украины (Укргосреестр) вместо Бюро технической инвентаризации, за которым остались функции проведения технической инвентаризации объектов недвижимости.

Нотариусы регистрируют переход права собственности на недвижимое имущество, то есть “вторичную” госрегистрацию недвижимости. При заверении договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества и земельных участков, обретения права собственности на унаследованную недвижимость и т.п. нотариус осуществляет одновременно процедуру государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Сведения в Реестр нотариус вносит “день в день”.
finance.bigmir.net 16.01.2013

Министерство юстиции Украины установило размер платы банкам за поиск информации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.


Об этом “Миру Квартир” сообщила пресс-служба ведомства.
“Приказываю установить размер платы за осуществление одного поиска банками информации об ипотеке, обременение недвижимого имущества в Государственном реестре прав на недвижимое имущество в размере 68 грн”,— отмечают в ведомстве.

Выполнение приказа на государственную регистрацию в соответствии с Указом президента Украины от 3 октября 1992 года № 493 “О государственной регистрации нормативно-правовых актов министерств и других органов исполнительной власти” обязан обеспечить Департамент взаимодействия с органами власти.

Документ вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется с 1 января 2013 года.

Контроль за выполнением настоящего приказа поручен директору Департамента взаимодействия с органами власти Елене Зеркаль. (16.01.13 Рынок недвижимости)

Если не жалко - нажмите на баннер ниже, почувствуйте себя спонсором!

YR_BPshare: Facebook YR_BPshare: Twitter YR_BPshare: LinkedIn3

 

VkontakteGoogle+EmailGoogle GmailLinkedInShare

3 ответа на Минюст рассказал о государственной регистрации прав на недвижимость с 1 января

  1. Не звоните в Укргосреестр и не верьте сайту Минюста

    Телефон для справок 233-64-78 — справок не дает.

    Сайт Министерства юстиции Украины и сайт Укргосреестра рекомендует посетителям, которые хотят получить какую-либо информацию по государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, обращаться по телефону 233-64-78 за справками.
    По телефону дозвониться практически невозможно. Он занят, а когда не занят, то включается факс. Но корреспонденту “Мира Квартир” удалось дозвониться. Возмущенная девушка на другом конце провода сообщила, что по этому телефону справок не дают, и посоветовала зайти на сайт Минюста и поискать другой телефон, а не звонить в Укргосреестр с глупыми вопросами. (17.01.13 Рынок недвижимости)

  2. Состоянием на 15 января 2013 года в Государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано 27 601 заявление.
    При этом по указанным заявлениям принято 10 717 решений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и 2 129 решений о получении информации из Государственного реестра.
    Об этом сообщает пресс-служба Государственной регистрационной службы Украины.
    В целом удовлетворено 11 866 заявлений. Остальные – рассматриваются в сроки, установленные Законом. (17.01.13 Рынок недвижимости)

  3. Первые дни работы новой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которая была введена в Украине с 01.01.2013 году, показали ее эффективность и результативность.
    Об этом заявила первый заместитель Председателя Государственной регистрационной службы Украины Инна Завальная во время брифинга 16 января, – сообщает пресс-служба департамента информации и коммуникаций с общественностью секретариата Кабинета министров Украины.
    Инна Завальная рассказала, что на сегодняшний день работает 583 территориальных отделений Государственной регистрационной службы. Услуги по регистрации недвижимого имущества предоставляют также 6835 нотариусов, которые подключены к Государственному реестру.
    Среди достоинств новой системы Инна Завальная назвала, в первую очередь, сокращение количества инстанций и количества документов, а также создание Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Прокомментировать

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


× 6 = шесть

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Украинский портАл