Законопроект о рынке земли

13 Декабрь 2011 в Земля оформить участок, Новости легализации

Верховная Рада Украины в первом чтении приняла законопроект о рынке земли, продлевающий мораторий на продажу земли до 1 января 2013 года.
Законопроект в первом чтении в пятницу продержали 245 народных депутатов из 290, зарегистрировавшихся в зале заседаний.
Председатель комитета Верховной Рады по вопросам аграрной политики и земельных отношений Григорий Калетник (фракция Партии регионов) сообщил, что законопроект устанавливает ограничения на продажу земли, в частности, покупать землю сельхозназначения смогут исключительно граждане Украины.
При этом, согласно законопроекту, земли иного, не сельскохозяйственного назначения могут быть приобретены как гражданами Украины, так и гражданами иностранных государств.
Законопроект также ограничивает аренду земель на территории одного района и одной области. Согласно документу, одно лицо, физическое или юридическое, не может арендовать больше, чем 6 тыс га в одном районе и не больше, чем 5% земель сельскохозяйственного назначения в одной области. Законопроект также вводит норму, согласно которой один человек может купить не более 100 га земли.
Кроме того, в законопроекте прописано, что “лицо, которое арендует землю, должно быть обязательно зарегистрированным по месту расположения арендованной земли”.
Законопроект предлагает создать Государственный земельный банк – специализированное государственное финансовое учреждение, основной задачей которого будет кредитование сельскохозяйственных товаропроизводителей под залог земли и другого имущества. Согласно законопроекту, Государственному земельному банку будет принадлежать исключительное право залогодержателя земель, а также будет принадлежать право купли и продажи земельных участков сельхозназначения.
Законопроект также предлагает создать фонд земель сельскохозяйственного назначения, как одного из фондов Государственного земельного банка. Предлагается, чтобы правительство устанавливало в уставе Государственного земельного банка порядок формирования, функционирования и распоряжения Фондом резерва сельхозугодий Земельного банка.
В законопроекте предлагается, чтобы закон о рынке, в случае его принятия, вступил в силу с 1 января 2013 года.
Г. Калетник, выступая в парламенте перед принятием данного законопроекта, сообщил, что данный законопроект учитывает, в первую очередь, интересы селян, а не агрохолдингов.
“Мы отстаиваем интересы собственников земельных паев, которые, согласно Конституции, должны распорядиться своей землей, и отстаиваем интересы всех мелких и средних землевладельцев”, – сказал он.
Депутат также отметил, что основой закона является аренда земель, а не ее покупка.
“Мы дали идеологию этому закону в том, что основой будет все-таки аренда земель, а не ее покупка. Более того, мы всеми возможными методами стараемся сохранить уровень производства сельскохозяйственной продукции, потому что это – продовольственная безопасность. Таким образом, все договора аренды будут сохранены до их завершения”, – добавил Г. Калетник.
По материалам: “Интерфакс-Украина”

ДЕПУТАТЫ НАМЕРЕНЫ СОЗДАТЬ КРУПНЕЙШЕГО ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦА В УКРАИНЕ

Сегодня в Украине может возникнуть наибольший собственник сельхозземель. На голосование в парламент предложен законопроект №2181а, по которому все земли сельхозназначения в госсобственности будут переданы в капитал Государственного земельного банка, пишет

Территории составляют 10,7 млн га – почти в 20 раз больше, чем есть сейчас у крупнейшего латифундиста Украины, владельца аграрного холдинга Ukrlandfarming . Ожидается, что передача наделов не потребует переоформления соглашений аренды, которые сейчас действуют относительно этих земель.

Отметим, что проект подал нардеп-регионал Евгений Сигал еще в конце мая. Документ предоставляет Госзембанку эксклюзивное право на покупку-продажу земель сельхозназначения в обход действующего до 1 января 2016 года моратория и убирает для госструктуры ограничения по максимальной площади земель в собственности.

Вчера, 9 октября, законопроект был изучен профильным парламентским комитетом. “12 человек из 15 были против. И нас очень тревожит, что документ в повестке дня на сегодняшнем заседании”, – рассказал изданию Игорь Сабий, замглавы комитета. За проголосовали, среди прочих, автор законопроекта и глава аграрного комитета Григорий . За два дня до этого руководитель Госзембанка Светлана Скосырская попросила депутатов как можно скорее одобрить проект.

В пояснительной записке указано, что его принятие “позволит обеспечить эффективность функционирования Госзембанка, повысить уровень реализации госпрограмм по повышению экономического развития сельских территорий… соблюсти интересы государства в вопросах использования сельхозземель”.

Сабий пояснил, что большинство членов комитета выступили против такой идеи, поскольку усматривают риск в концентрации такого большого объема земель под контролем одной структуры. “Мы все знаем, что происходит с активами в госкомпаниях. Кроме того, Госзембанк фактически на два года остается единственным покупателем на земельном рынке – без всяких ограничений”, – указал парламентарий.

Попытка внести этот документ на голосование уже совершались. “Но тогда для внесения его в повестку дня не хватило двух голосов. Он был отклонен. А теперь его опять протягивают – с нарушением всего, чего только можно”, – негодует Сабий. Депутаты не исключают, что сегодня законопроект может быть одобрен сразу в первом чтении и в целом.

Напомним, 23 сентября, СМИ со ссылкой на гонконгское издание South China Morning Post сообщали, что китайская компания Xinjiang Production and Construction Corps  с соглашение об аренде, согласно которому Китай арендует 100 тыс га земель компании.
KSG Agro  эту информацию. Компания уточнила, что речь идет об инвестициях китайской стороны в капельное орошение с первоочередным правом покупки выращенного холдингом урожая. Кроме вышесказанного отметим, ранее холдинг планировал оборудовать системой капельного орошения около 10 тыс. га своих земель к 2015 году.
10.10.2013  r24.ua/news

Если не жалко - нажмите на баннер ниже, почувствуйте себя спонсором!

VkontakteGoogle+EmailGoogle GmailYahoo MailLinkedInShare

16 ответов на Законопроект о рынке земли

  1. АКТУAЛЬНО
    • Пoлучeние пpав нa зeмлю! Aрeнда, Купля-пpодажа. Имущecтвенные пpaвa нa чужиe земельныe учacтки.
    • Сeльcкохозяйственные зeмли. Мopaторий. Зaконный oбxoд запpетов купли-пpoдажи с/x земeль.
    • Заcтpойка нa “ЗAПPЕЩЕНО” зeмлях: кaк закoнно пoлучить pазpешение нa стpoительство.
    Перечень вопросов
    1. Пpавовое рeгулиpование зeмельных oтношeний в Укpаине. Hoвые измeнения.
    o Закoн Укрaины № 3613-VI oт 2.08.2011p. «O Гoсударственном земельнoм кaдастре». Сoздaние нoвой сиcтeмы рeгиcтрации земeль и peгистрации пpав. Отмeна гoсaктов нa пpaвo cобственности нa зeмлю. Нoвaя процeдура пpиобретения, пеpeхода и пpекpащения прaв нa зeмлю. Поpядoк рeгистрации зeмельнoго участкa в нoвом кaдаcтре. Pеформирование cиcтeмы кадаcтра: пopядок пepeдачи стаpых данныx в нoвую сиcтeму кaдаcтра. Пoземeльная книгa и eе poль пpи вeдении кaдaстра. Kак испpавлять oшибки в нoвoм кaдacтре.
    o Зaкон Укpаины «O гocударственной pегиcтрации имущecтвенных прaв нa нeдвижимость и иx oгрaничений». Пpоцедура прoвeдения гocрегистрации в cooтветствии c наcтоящим Зaконoм.
    o Закoн «O pынке зeмeль» – зaкoнодательные перcпективы.
    o Огpаничение приватизaции земeль и изменeния иx целевoго назнaчeния в cooтветствии c Законoм Укpaины «O pегулиpовании гpaдостроительной деятельнoсти».
    o Вocстановление и уcтановлению гpаниц земeльных учаcткoв в нaтуpе. Кoммeнтарий cпециалиста.
    o Измeнeния в поpядкe пеpедачи / прeдoставления гoсудaрственных и муниципaльных зeмель в coбcтвенность пoльзователя (поcтоянное, аpенду) в 2012 гoду. Пеpедача зeмли в пocтoянное пользoвание госудaрственным и кoммунальным предпpиятиям c пoслeдующим пpивлeчением инвестoра для cовместного oсвoения.
    2. Kомпeтенция мeстныx opгaнов влаcти и пpивaтизации пo pаcпоряжению зeмлeй в 2012г. Полномoчия. Пoследствия нaрушений. Bмешaтельства и кoмпeтенция пpокурора. Земeльные тopги (аукциoны). Порядoк пoдгoтовки и пpоведения земeльныx тopгoв в 2012 гoду.
    3. Kакие зeмли, мoжнo пoлучить бeз aукциoна. Прaво арeнды, эмфитeвзис, cупеpфиций кaк пpедмeт тоpгов. B кaких случаяx пpавa нe выставляютcя нa тоpги. Мexанизм перeпродажи пpaв (aрeнды, супeрфиция, эмфитeвзиc). Oпpеделение уcловий аpeнды и супeрфиция для аукционa. Кpитeрии уcтaновления paзмeра аpендной плaты и плaты зa супеpфиций. Признaния торгoв нeсoстоявшимися. Повтoрные тоpги. Kaк опрeделяется пepвoначальная cтoимость: ноpмативная или экcпеpтная оценкa.
    4. Пpиобpетение пpaв нa зeмлю в 2012 гoду.
    o Пpаво coбственности нa зeмлю пoд oбъектами недвижимocти.
    o Сeрвитут: земeльный и личный. Пoрядок устанoвления (в т.ч. в cудебном пopядке), действиe, cлучaи пpeкращения.
    o Cупeрфиций: oснования для eго возникнoвения, пpeкращения. Hoвые сущeственные уcлoвия договoра.
    o эмфитевзиc. Bозможно ли уcтaнoвление эмфитeвзиc и cуперфиций нa гoсудaрственных и кoммунальныx земляx? Госpегистрация cупepфиция и эмфитевзисa.
    o Зaключение дoговoров cупepфиция и эмфитeвзиc для зeмель госудaрственной сoбcтвенности.
    o Прaвoустанавливающие дoкументы нa зeмлю. Порядoк peгиcтрации, офоpмления и выдaчи.
    5. Арeнда зeмли. Тpебования к догoвoрам aренды, риcки неcоответствия и пути зaщиты. Типичныe oшибки, пpивoдящиe к пpизнанию дoгoвора нeдeйствительным. Региcтрация дoговора правa арeнды. Aрeнда зeмельных дoлей (пaeв). Региcтрация договoра арeнды земeльнoй дoли (пaя). Пopядок и оcнования измeнeния pазмера aрeндной плaты в т.ч. в одноcтороннем пoрядке. Пopядoк воcстановления (пpoлонгации) дoгoвoров аpенды. Coглaсование грaниц земeльнoго учаcткa. Прeдoставление земeльных учаcтков в oбщую арeнду. Pасторжение догoвора аpенды в т.ч.в однoстороннем пopядке.
    6. Oсoбенности землeпользования гоcудaрственных прeдпpиятий нa 2012 гoд.
    7. Повышениe кaпитaлизации сeльcкохозяйственной зeмли.
    8. Мeна или обмeн морaторных зeмeль – oпрeделяемся c пoнятиями для пpактичeской рeализации.
    9. Baрианты испoльзования морaторных зeмeль и опeрации c ними.
    10. Зeмельная дoля (пaй) – пoнятиe, истopия, виды, пpaвoустанавливающие дoкументы.
    11. Прoцeдура тpансформации зeмельной дoли (пaя) в зeмельный участoк
    12. Оcобенности опеpаций c зeмельной дoлeй (паeм).
    13. Сельcкохозяйственные зeмли. Опepации c земeльными пaями в 2012 гoду. Hовые, и вaжные измeнения.
    o Oпeрации c зeмельными учacткaми, нa кoтоpые нe раcпространяется мopаторий. Риcки pазpешенных опeраций c c / x зeмлями: мины, наcлeдование, изъятиe для общeственных нужд.
    o Оcобенности прaво-вого статуcа фeрмерских xoзяйcтв и сaдовых учаcткoв.
    o Пoручeние и дoверенность – зaкoнность пpименения.
    o Эмфитeвзиc и арeнда кaк альтepнатива coбственности.
    o Добpовольный oтказ oт пpава сoбcтвенности в кoнтeксте измeнения цeлeвoго нaзначeния.
    o Зeмли личнoго кpeстьянского хозяйcтва (ЛKХ) – судeбная пpактика.
    o Опepации c зeмeльными пaями.
    o Уcтанoвление и измeнeниe целeвoго назнaчения. Hовыe зaкoнoдательные вoзможности.
    o Целевoе назнaчeние и цeлeвoе иcпoльзoвание – в чeм pазница?
    o Уcтанoвление цeлeвого нaзначения: пpоцедура и дoкумeнтальное oформление.
    o Измeнeниe цeлевого нaзначeния зeмeльныx учаcтков кoммунальной, гoсударственной cобственности, aрендуемых зeмель – мeхaнизмы, пpaктика, риcки. Ocoбенности пo некoтoрым кaтегориям зeмeль.
    o Ocoбенности приoбретения прaв нa зeмлю жилищнoй и общеcтвенной заcтройки, тpaнcпорта, cвязи, энeргeтики, прoмышленности, oбороны в 2012гoду. Осoбенности иcпользoвания pазличныx кaтeгoрий зeмель для дoбычи полезныx искoпaемых.
    14. Создaние и офoрмление инфрacтруктуры нa зeмлях сельcкохозяйственного назнaчения
    15. Использoвание c/х зeмeль для дpугих цeлeй.
    16. Испoльзование с/x зeмли пoд кoттеджную заcтройку (oсобенности oфоpмления, отводa, оргaнизации комплекcной и индивидуaльнoй зaстpойки)
    17. Зeмельнoе рeйдерство.
    o Oбoбщeнный aнaлиз ключевыx фактoров, cпocобствующих заxвaту чужиx влaдeний.
    o Aнaлиз пpeвeнтивных мeр, напpавленных нa пpeдотвращение зeмeльного рeйдeрства.
    18. Kак подгoтoвиться к зeмельнoй рeфoрме? Чтo предпpинять, и oт кaкиx дейcтвий воздеpжаться?

  2. Парламент запускает в коммерческий оборот украинскую пашню, одну из самых ценных в мире. И сразу шокирует фермеров и иностранных инвесторов, пишет журнал Корреспондент.

    Издание констатирует, что земельная реформа, о необходимости которой твердили консультанты всех мастей со дня провозглашения украинской независимости, приобретает реальные очертания. Так, ВР запускает главный актив Украины, сельскохозяйственные земли, в коммерческий оборот.

    Напомним, что 9 декабря Верховная Рада приняла соответствующий закон в первом чтении, и не позже, чем через месяц, по заявлению депутатов из провластного большинства, закон будет окончательно принят. Это значит, что с 1 января 2013 года в Украине можно будет свободно продавать и покупать землю сельхозназначения.

    Авторы законопроекта уверены, что этот шаг повысит стоимость пашни и позволит владельцам наделов использовать землю как залог для долгосрочных кредитов. Все это призвано придать мощный толчок развитию сельского хозяйства.

    Впрочем, пишет Корреспондент, по мнению аграриев, новшество имеет существенный изъян, и не один. Покупать землю разрешат только физлицам – гражданами Украины, а также территориальным общинам и Государственному земельному банку.

    Все это, как отмечает издание, призвано отсечь от покупки иностранные компании, а значит, существенно уменьшит спрос на землю, и соответственно, ее цену.

    Кроме того, закон также вводит ограничение на размер надела, который может быть сдан в аренду или продан в одни руки, и это снижает интерес крупных инвесторов к сельскому хозяйству и как минимум создает для них административные проблемы, поскольку многие будут вынуждены оформлять наделы на разные компании, чтобы обойти ограничение.

    Иностранцы, добавляет издание, которых правительство, да и лично Президент активно завлекали инвестировать в агробизнес, размышляют о сворачивании вложений в аграрный рынок Украины.

    “Сейчас многие инвесторы готовы отказаться от работы на этом рынке. Новый закон отбрасывает Украину на 15 лет назад”, – предостерегает Алекс Лисситса, президент Украинского клуба аграрного бизнеса (УКАБ).

    Журнал констатирует, что то, за что проголосовал парламент, выглядит так: купить пашню может любой гражданин Украины, но не более 100 га на человека. Взять в аренду может и юридическое лицо, но не более 6 тыс. га на компанию в одном районе и не больше 5% пахотной земли в области, плюс компания-арендатор должна быть зарегистрирована там же, где находится земля, как сообщает R24.ua.

    Инициаторы реформы объясняют такие нововведения заботой о малом и среднем фермере. “Закон о рынке земли убережет наделы мелких предприятий от поглощения крупными агрохолдингами”, – заявил регионал Григорий , глава парламентского комитета по вопросам аграрной политики.

    Фермеры такого оптимизма не разделяют, так как не видят себя полноправными участниками ипотечного рынка, пишет журнал, и отмечает, что фермеры возмущены тем, что в законе появилось требование предъявлять налоговую декларацию при покупке даже минимального участка.

    Как новый закон вводит селян в ступор, а крупные агрохолдинги – в оцепенение, почему иностранные инвесторы называют реформу дискриминационной, а также каков в этой ситуации роль власти, читайте в свежем №49 журнала Корреспондент от 16 декабря 2011 года.
    Источник: NovostiN – Новости Недвижимости

  3. Рада продлила мораторий на продажу сельхозземли до 2013
    20.12.11 Верховная Рада продлила мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения до 2013 года.
    За принятие в целом соответствующего проекта закона №9586 проголосовало 275 депутатов при минимально необходимых 226.
    Рада внесла соответствующие изменения в пункты 14 и 15 раздела 10 Земельного кодекса, продлив до 1 января 2013 года действие моратория на куплю-продажу или отчуждение другим способом земельных участков сельскохозяйственного назначения и изменение их целевого назначения.
    Закон запрещает до 1 января 2013 года отчуждение и изменение целевого назначения земельных участков, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства, личного сельского хозяйства. Закон также запрещает до 1 января 2013 года вносить права на земельный участок (пай) уставные капиталы хозяйственных обществ.
    9 декабря Рада приняла в первом чтении законопроект о рынке земли и отказалась принять законопроект о продлении моратория на продажу земель сельхозназначения до 2013 года, автором которого был депутат из фракции “Блок Юлии Тимошенко-Батьківщина” Владимир Яворивский.
    Авторы проекта закона №9586 – председатель фракции Партии регионов в Раде Александр Ефремов и депутат от ПР, председатель комитета по вопросам аграрной политики и земельных отношений Григорий Калетник.
    Действующая редакция переходных положений Земельного кодекса предусматривает мораторий на продажу земель до 1 января 2012 года.
    По материалам: “Українські новини”, “Интерфакс-Украина”

  4. Янукович подписал закон о продлении моратория на продажу земель
    Принятие закона будет способствовать более четкому регулированию правоотношений, связанных с отчуждением и изменением целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения. RBC.ua 18:43
    Президент Украины Виктор Янукович подписал принятый парламентом закон о продлении моратория на продажу земли до 1 января 2013 года. Пресс-служба главы государства сообщает об этом на официальном сайте в среду. Интерфакс-Украина 18:39
    Как сообщало агентство, Верховная Рада приняла этот закон 20 декабря. Ранее действовавшая редакция переходных положений Земельного кодекса предусматривала мораторий на продажу земель до 1 января 2012 года. Украинские новости 18:18

  5. то что я искал, спасибо

  6. Максимальную площадь аренды сельхозземель увеличили до 10%
    Комитет Верховной Рады по вопросам аграрной политики и земельных отношений установил ограничение общей площади земельных участков сельхозназначения, которая может находиться в аренде одного лица, на уровне 10% на территории района, но не более 100 тыс. га – на территории Украины.
    Ранее соответствующий законопроект содержал норму, согласно которой одно лицо, физическое или юридическое, не может арендовать более 6 тыс. га в одном районе и более 5% земель сельскохозяйственного назначения в одной области.
    Как сообщается на сайте Верховной Рады в среду, профильный комитет закончил рассмотрение поправок в законопроект о рынке земель (№ 9001-д) и рекомендует парламенту принять его во втором чтении и в целом.
    Согласно документу, к субъектам земельного рынка предлагается отнести физических лиц-граждан Украины, территориальные общины и государство.
    Кроме этого, планируется установить, что в частной собственности одного физлица могут находиться земельные участки, предназначенные для ведения товарного сельскохозяйственного производства, личного крестьянского хозяйства, фермерского хозяйства общей площадью не более 100 га.
    Законопроект также содержит норму, согласно которой переход права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не должен прекращать права аренды на него.
    Как отмечается в сообщении, интересы государства на земельном рынке будет представлять Государственный земельный банк.
    Между тем, как сообщает пресс-служба Министерства аграрной политики и продовольствия со ссылкой на министра Николая Присяжнюка, законопроект о рынке земель находится в повестке дня пленарного заседания парламента, которое состоится 12 января.
    В то же время, по мнению министра, решение о рассмотрении законопроекта будут принимать руководители фракций.
    Н. Присяжнюк также отметил, что доработанный законопроект учитывает мнения как провластных партий, так и оппозиционных.
    “Если оппозиция будет говорить, что закон провластный, то я могу сказать, что 50% поправок были внесены депутатами от коалиции и столько же – от оппозиции. Поэтому я убежден, что обсуждение было конструктивное, а закон эффективно работать”, – отметил министр.
    По материалам: “Интерфакс-Украина”

  7. Законопроект о рынке земель несет угрозу национальной безопасности – Порошенко
    Закон о продаже украинской земли, который спешно пытается принять власть, содержит очень много угроз как для крестьян, так и для национальной безопасности Украины.

    К системным недостаткам, заложенным в законопроекте О рынке земель, можно отнести идею создания Государственного земельного банка, пишет в своей статье для издания Зеркало недели. Украина председатель Совета Национального банка Петр Порошенко.

    Он напоминает, что Государственный земельный банк “монопольно будет кредитовать приоритетные направления аграрного комплекса под 3% от ставки Национального банка (правда, не указано, какой именно, что свидетельствует о “компетентности” авторов проекта)”.
    Но, по мнению Порошенко, депозитную базу под столь низкую процентную ставку привлечь нереально, поэтому единственным источником поступления необходимых ресурсов в Земельный банк может стать только рефинансирование Национального банка Украины, то есть ничем не обеспеченная кредитная эмиссия национальной денежной единицы.
    “Наверное, заинтересованные чиновники считают, что механизм с эксклюзивными правами Госу­дарственного земельного банка позволит им тихо реализовать свои коррупционные схемы – покупку за бесценок земли у крестьян и концентрацию паев в объеме 10-15 млн. га. Цель такой аферы – дальнейшая спекуляция украинской землей на мировых рынках, но, убежден, ни один из суверенных фондов Китая, стран Юго-Восточной Азии, Персидского залива и других богатых стран не захочет иметь дело с “грязными” активами”, – убежден Порошенко.

  8. Верховная Рада планирует рассмотреть законопроект о рынке земель во втором чтении на пленарной неделе 7-10 февраля, сообщил глава Государственного агентства по земельным ресурсам (Госземагентство) Сергей Тимченко.
    “Рассмотрение данного законопроекта во втором чтении намечено уже на эту пленарную неделю. Надеюсь, что он будет принят”, – сказал он на пресс-конференции в Киеве во вторник.
    В то же время директор департамента нормативно-правового обеспечения развития земельных отношений Госземагентства Евгений Бердников сообщил, что депутаты решили еще раз рассмотреть законопроект о рынке земель на согласительном совете в Верховной Раде 6 или 7 февраля.
    “Не исключено, что относительно закона о рынке земель будет принято одно из двух решений: или он будет вынесен на пленарную неделю 7-10 февраля, или сначала направлен в профильный комитет на повторное рассмотрение отдельных поправок по наиболее дискуссионным с точки зрения депутатов вопросам”, – сказал он.
    По его словам, прежде всего, могут быть пересмотрены нормы, которые касаются ограничения права аренды, а также предельной площади сельхозземель, которые могут находиться в собственности.
    “Если согласительный совет решит вернуться к этому вопросу, то я не исключаю такой возможности, что именно эти положения – положение о максимальной площади в собственности и ограничения по аренде – будут переголосованы профильным комитетом перед вынесением в зал”, – сказал он.
    Е. Бердников также отметил, что доля поправок будет зависеть от того, какую процедуру голосования выберут депутаты на согласительном совете.
    В частности, он не исключил, что независимо от решения профильного комитета описанные выше поправки могут быть выставлены на голосование уже в сессионном зале.
    “Это очень принципиальный вопрос”, – добавил он.
    Как сообщал “Мир квартир”, Верховная Рада 9 декабря 2011 года приняла в первом чтении законопроект о рынке земли.
    В тексте документа, подготовленного ко второму чтению и опубликованному в газете “Голос Украины” 25 января, отмечается, что общая площадь земельных участков сельхозназначения, которая может находиться в аренде одного лица, не может превышать 10% на территории одного района и 100 тыс. га на территории Украины.
    Ранее соответствующий законопроект содержал норму, согласно которой одно лицо, физическое или юридическое, не может арендовать более 6 тыс. га в одном районе и более 5% земель сельхозназначения в одной области.

  9. Государство введет 1%-ый налог за пользование землей

    Министерство аграрной политики и продовольствия Украины поддерживает предлагаемое введение сбора за пользование землей сельхозназначения в размере 1% от ее нормативно-денежной оценки.
    “Мы поддерживаем эту позицию главы комитета (председателя комитета Верховной Рады по вопросам аграрной политики и земельных отношений Григория Калетника — ред.), поскольку мы считаем, что если не будет солидарности и ответственности бизнеса за те условия, в которых он работает, это будет несправедливо, потому что бизнес пользуется дорогами и инфраструктурой, которая была построена в предыдущие годы”,— сказал директор департамента экономического развития и аграрного рынка Минагропрода Сергей Кваша.
    По его словам, принятие упомянутой нормы является стратегически важным для развития сельских территорий и общин. Возложение этой миссии на производителей сельхозкультур продиктовано объективными причинами.
    “Без сомнения, что лучшим выходом были бы средства государственного бюджета. Но сложное финансовое состояние и отсутствие необходимого лоббирования со стороны общества и производителей пока не создают таких возможностей использования государственных средств”,— сказал директор департамента.
    Законопроект №10051 “О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно сбора за пользование земельными участками сельскохозяйственного назначения” зарегистрирован в парламенте 15 февраля. Его автор, председатель комитета ВР по вопросам аграрной политики и земельных отношений Григорий Калетник, предлагает расширить доходы местных бюджетов за счет введения сбора за пользование земельными участками сельхозназначения в размере 1% от нормативной денежной оценки земли.
    Согласно законопроекту, плательщиками сбора являются владельцы и арендаторы сельхозземель, которые ведут товарное сельскохозяйственное производство. По расчетам разработчиков законопроекта, введение сбора позволит местным бюджетам ежегодно получать 3,5-4,5 млрд грн на финансирование развития сельской местности.
    В соответствии с постановлением Кабмина “О внесении изменений в Методику нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов”, вступившим в силу 1 января 2012 года, к показателям нормативной денежной оценки пашни, проведенной по состоянию на 1 июля 1995 года (с учетом коэффициента индексации), применяется дополнительный коэффициент 1,756.
    По материалам: “Интерфакс-Украина”

  10. Верховная Рада приняла закон, которым установили порядок размежевания земель государственной и коммунальной собственности по согласованию с парламентом или органами исполнительной власти.
    Закон №10043 “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности” опубликован на сайте парламента.
    Согласно документу, отнесение особо ценных земель государственной или коммунальной собственности к землям других категорий осуществляется по согласованию с Верховной Радой. Место расположения объекта, который предполагается разместить на земельном участке особо ценных земель государственной или коммунальной собственности с изменением его целевого назначения, согласовывается с парламентом.
    Также закон устанавливает, что передача земельных участков государственной собственности в коммунальную собственность или наоборот осуществляется по решению соответствующих органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, которые осуществляют реализацию права собственности государства или территориальной общины на земельные участки.
    Согласно документу, к землям государственной собственности, которые не могут передаваться в коммунальную собственность, относятся земельные участки, которые используются Черноморским флотом Российской Федерации на территории Украины на основании международных соглашений, ратифицированных Верховной Радой. А еще — земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества государственной собственности. А также земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании органов государственной власти, государственных предприятий, учреждений, организаций, кроме случаев передачи таких объектов в коммунальную собственность.

  11. Парламент создал Земельный банк

    Рада приняла во втором чтении как закон законопроект № 10043 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности, которым в Украине вводиться земельный банк.

    “За” соответствующий проект закона проголосовали 242 народных депутата из минимально необходимых 226.

    Отмечается, что согласно закону, земельному банку передаются все земли, которые будет дальше перепродаваться. Только такой банк сможет предоставлять кредиты аграриям не более чем под 5%. законом определено, что землями коммунальной собственности считаются земельные участки на которых расположены здания, сооружения, другие объекты недвижимого имущества коммунальной собственности соответствующей территориальной общины, находящихся в постоянном пользовании органов местного самоуправления, коммунальных предприятий, учреждений, организаций, а так же все другие земли расположенные в пределах собственности сел, поселков, городов, кроме земель, которыми пользуются органы госвласти и где размещена госсобственность. Также планируется, что распоряжаться землями коммунальной собственности будут органы местного самоуправления.

    Также в коммунальной собственности будут находиться земли, кроме тех где размещены объекты госсобственности, остальные земли, расположенные за пределами населенных пунктов, кроме земель частной собственности и земельных участков.

    Так же стоит отметить, что законом предусмотрено, что с момента вступления соответствующего акта в силу, в случае его принятия, все земли считаются разграниченными.

    Кроме того, нардепы расширили полномочия ВР в части распоряжения особенно ценными землями. Решения о таких землях должно приниматься с разрешения народных депутатов.

    Утром этого же дня Рада уже отменяла принятие во втором чтении и в целом законопроекта №10043 о создании Государственного земельного банка.

    Как сообщается, за соответствующий проект постановления №10043-П проголосовало 297 депутатов при 226 минимально необходимых.

    Напомним, что 7 июля Кабинет Министров утвердил порядок создания Земельного банка с уставным капиталом 120 млн гривен. В апреле Рада выделила 120 млн грн на 2012-й год на создание Земельного банка.

    Кабмин поручил Министерству аграрной политики и продовольствия и Национальному банку (по согласию) создать Государственный земельный банк в декабре 2011 года, однако до сих пор он не был создан. Существование Земельного банка предусматривается принятым в первом чтении законопроектом О рынке земли №9001-д.

    finance.bigmir.net

  12. Депутаты отказались продлить мораторий на продажу земель, действовавший 10 лет кряду

    Сегодня, 2 октября, Верховная Рада Украины отказалась продлить мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2014 года.

    Как сообщается, за соответствующий законопроект №11106 в первом чтении проголосовали 111 депутатов при минимально необходимых 226.
    При этом ВР отказалась установить, что до вступления в силу закона о рынке земель и проведения полной инвентаризации земель, но не ранее 2014 года, запрещается внесение права на земельный пай в уставные капиталы хозяйственных обществ.

    Также законопроектом предлагалось определить, что купля-продажа или отчуждение земель другими способами вводится при условии вступления в силу закона о рынке земли и полной инвентаризации земель.

    Вместе с тем, парламент не включил в повестку дня текущей 11 сессии законопроект №9001-д О рынке земли.

    Со своей стороны, председатель провластной фракции в Верховной Раде исключает начало продажи земли до принятия закона о земельной реформе.

    “У нас на сегодня действует мораторий, и там четко написано, что до момента принятия закона о земельной реформе никакая продажа земли не ведется в государстве”, – заявил Ефремов.

    По его словам, все заявления, касающиеся продажи земли, которые звучат со стороны оппозиции, являются исключительно пиар-акциями.

    Как сообщалось, заместитель председателя Верховной Рады заявляет, что если парламентом не будет принят законопроект о продлении моратория на продажу земли до 2014 года, то фактически продажа земли начнется с 1 января 2013 года.

    Напомним, что действующим законодательством предусматривается действие моратория на продажу земель сельхозназначения до 2013 года.

    6 сентября Рада повторно создала Государственный земельный банк. 18 сентября Рада разрешила Кабинету Министров формировать уставный фонд Государственного земельного банка за счет земельных участков.

    Мораторий на продажу сельхозземель официально в Украине с 2002 года. Некоторые эксперты говорили, что экономических оснований для действия моратория на продажу с/х земель не существует.

    Президент Украины Виктор Янукович, которого в Раде поддерживает большинство вокруг провластной Партии регионов, неоднократно заявлял, что в Украине вскоре должен заработать рынок земли.

    В частности, в октябре 2011-го В.Янукович заявил, что до конца 2012 года в Украине должен заработать полноценный рынок земли.

    Источник: NovostiN – Новости Недвижимости, R24.ua

  13. Закон “Об изменении нормативных актов относительно содействия ипотечному кредитованию” предоставляет арендаторам возможность передавать свои права на аренду земли без перезаключения договора с новым арендатором.
    Об этом “Миру Квартир” сообщил Комитет по вопросам права URE Club.
    Председатель Комитета по вопросам права URE Club, партнер ЮК “КПД Консалтинг” Владислав Кисиль отметил, что законом “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия ипотечному кредитованию” вводятся новые правила и новый механизм инвестирования доступного жилья, который обеспечивает заключение между заказчиком и застройщиком договоров купли-продажи имущественных прав.
    Согласно указанному закону, в государственном бюджете на 2013 и последующие годы предусматриваются расходы на компенсацию процентов, уплачиваемых банкам и/или другим финансовым учреждениям по кредитам, полученным гражданами на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья. Такая норма призвана повысить активность граждан в плане увеличения инвестиций в жилье, и стимулировать банковские структуры принимать участие в ипотечных программах.
    “Закон несет в себе положительные изменения — до разработки данного нормативного акта в законодательстве не была предусмотрена возможность передачи прав аренды земельного участка. Согласно нормам принятого закона, в определенных случаях, арендатор сможет передавать свое право аренды земельного участка путем заключения договора об отчуждении прав аренды”,— сказано в сообщении.

  14. Верховная Рада продлила действие моратория на продажу сельскохозяйственных земель до 1 января 2016 года. За принятие закона во вторник проголосовали 264 народных депутата.

    Закон, в частности, устанавливает, что до вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее 1 января 2016 года, запрещается внесение права на земельную долю (пай) в уставные капиталы хозяйственных обществ.

    Документ содержит также норму, согласно которой до 1 января 2016 года не допускается покупка-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд.

    Кроме того, не допускается покупка-продажа или другой способ отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц.

    Соответствующий законопроект зарегистрирован под №11315.

  15. Депутаты хотят продолжения моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 2030 года.

    Проектом Закона р№ 3520 от 31.10.2013 года, разработанным депутатом Николаем Рудьковским (Партия регионов), предусмотрено внесение изменений в Земельный кодекс Украины.
    Предлагаемыми изменениями продлевается мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2030 года, сообщили в Земельном союзе Украины.

  16. Государственный земельный банк (Госзембанк) и Торгово-промышленная палата Украины в понедельник подписали Меморандум о сотрудничестве.

    “Это начало большого пути”, – сказала председатель правления ПАО “Госзембанк” Светлана Скосырская во время церемонии подписания меморандума. “Уверена , что наше сотрудничество станет плодотворным и выгодным для всего государства Украина и особенно аграриев”, – цитирует Скосырскую пресс-службе Госзембанка.
    В свою очередь, президент ТПП Украины Геннадий Чижиков отметил, что “Торгово-промышленная палата, представляющая интересы украинского бизнеса, как никто заинтересована в том, чтобы такое важное направление, как сельское хозяйство, успешно развивалось”. “И мы будем всячески поддерживать работу Вашего банка, перед которым стоят настолько большие и важные задачи”, – заверил он.
    Светлана Скосырская выразила уверенность, что “совместные усилия деловых кругов, правительства и Государственного земельного банка позволят создать благоприятные условия для развития малого и среднего аграрного бизнеса, отечественного фермерства в целом, стать локомотивом повышения уровня жизни украинского села”.
    По ее словам, следующим шагом будет разработка дорожной карты о конкретных мерах, направленных на реализацию поставленных перед Госзембанком задач: по управлению государственными землями сельхозназначения, привлечению финансирования в АПК и реализации приоритетных программ государства в сфере АПК под эгидой Минагрополитики.
    Подписанием Меморандума стороны объявили о готовности осуществлять взаимовыгодное сотрудничество, направленное на создание благоприятных условий для предпринимательской деятельности в сфере АПК с участием Государственного земельного банка, а также способствовать повышению уровня осведомленности общественности о целях, принципах, задачах и механизмах деятельности Госзембанка как финансового агента государства.
    18.11.13

Прокомментировать

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


семь − = 3

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Украинский портАл