ЖЭК, ОСББ и ГАСК

13 Ноябрь 2011 в ЖЭК и ОСББ, ОСМД, Новости легализации

Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСК) планирует в 2012 году сконцентрироваться на подготовке необходимых нормативно-правовых и подзаконных актов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
“Сегодня за инспекцией закреплены еще и функции контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Наши планы на 2012 год – работа над нормативно-правовыми актами, подзаконными актами в сфере жилищно-коммунального хозяйства, то есть на законодательном уровне внести изменения в девять законов и порядка 30-40 подзаконных актов”, – сообщил глава инспекции Александр Рыбак в ходе пресс-конференции “Как согласовать проект в новых условиях?” в Киеве в пятницу.
По его словам, планируемые изменения коснутся вопросов благоустройства, объединений совладельцев многоквартирных домов, ЖЭКов, бытовых отходов, полигонов хранения отходов и др.
Ранее функции контроля в сфере ЖКХ были закреплены за инспекцией ЖКХ, добавил он.
А. Рыбак также отметил, что в настоящее время, несмотря на упрощение системы регистрации документов, работы у сотрудников инспекции меньше не стало. “От того, что упростили систему регистрации документов, работы у сотрудников ГАСКа меньше не стало, но людям, которые вводят объекты в эксплуатацию, стало легче”, – сказал он.
Глава Госархстройинспекции также сообщил о планах до конца текущего года завершить реорганизацию инспекции. “Она почти завершена, нам осталось только доукомплектоваться. Думаю, что до конца года мы будем уже на 100% укомплектованы”, – уточнил он.
Президент Украины Виктор Янукович в декабре 2010 года подписал указ “Об оптимизации системы центральных органов исполнительной власти”, который, в частности. предусматривает реорганизацию ГАСК. В результате реорганизации статус инспекции повысится, и она будет напрямую подчиняться Кабинету министров.

По материалам: “Интерфакс-Украина”

Последние объявления ГАСКа – ЗДЕСЬ

О тарифах и жилищно-коммунальных услугах читайте комментарии ниже,  а также статью  Депутаты за включение в ЖКХ-тарифы инвестсоставляющих


Интернет реклама


Входящие поисковые запросы:
форумы осбб (1) *
VkontakteGoogle+EmailGoogle GmailLinkedInShare

30 ответов на ЖЭК, ОСББ и ГАСК

  1. В Киеве зарегистрирована первая в столице районная Ассоциация “Объединений совладельцев многоквартирных домов Святошинского района города Киева”.
    Об этом “Миру квартир” сообщили в Киевской городской государственной администрации (КГГА).
    В Ассоциацию вошли четыре объединения совладельцев многоквартирных домов Святошинского района, а именно: ОСМД “Добробут”, ОСМД “Авиатор-4″, ОСМД “Дом-Утро” и ОСМД “Верховинная-84″. Ассоциацию возглавил Николай Гусаров – председатель правления ОСМД “Дом-Утро”.
    Как отмечают в райгосадминистрации, Ассоциация “Объединений совладельцев многоквартирных домов Святошинского района города Киева” создана с целью совместного решения проблемных вопросов объединений совладельцев многоквартирных домов. В ближайшее время к Ассоциации планируют присоединиться несколько других ОСМД.
    Совместно с Ассоциацией райгосадминистрация проводить активную разъяснительную работу среди населения города относительно преимуществ самостоятельного управления и содержания жилищного фонда.
    Всего в Святошинском районе создано 25 ОСМД, из них 5 – в этом году.

  2. Предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) через три-четыре года могут быть переданы в частную собственность, считает заместитель гендиректора госкомпании “Агентство развития ЖКХ” Андрей Цибулько.
    “Мы в агентстве оцениваем, что через три-четыре года предоставление жилищно-коммунальных услуг перейдет на бизнес-процессы”, – сказал он на пресс-конференции в Киеве в четверг.
    По словам А. Цибулько, в частности, утвержденная стратегия теплоснабжения в Украине до 2016 года предусматривает передачу объектов отрасли в частное управление.
    В настоящее время на рынке услуг ЖКХ в Украине работает до 10 частных компаний, добавил А. Цибулько.
    Он также отметил, сфера ЖКХ пока не является привлекательной для инвестиций, и разрабатываемые сроком на 12-15 лет инвестпроекты не предусматривают получение прибыли, а выход на окупаемость предполагается только через четыре-пять лет.
    В целом же, по словам А. Цибулько, рынок управляющих компаний в сфере ЖКХ находится на стадии формирования.
    ГК “Агентство развития ЖКХ” работает с 2009 года и занимается разработкой, сопровождением и реализацией госпрограмм реформирования в сфере ЖКХ, привлечением инвестиций.
    Деятельность агентства координирует Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

    По материалам: “Интерфакс-Украина”

  3. Компания “Киевэнерго” договорилась с руководителями объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) о продлении действующих договоров купли-продажи тепловой энергии на 2012 год.
    Договоренность достигнута в результате встречи руководства компании и руководителей ОСМД и ЖСК, заявивших о желании прекратить действие договоров с 1 января 2012 года.
    Свои действия руководители ОСМД аргументировали тем, что “Киевэнерго” должна заключить прямые договоры по поставкам централизованного отопления (ЦО) и горячего водоснабжения (ГВС) непосредственно с каждым жителем дома.
    В свою очередь, столичная энергокомпания отметила, что сегодня на законодательном уровне исполнителями услуг по поставке ЦО и ГВС остаются балансодержатели домов.
    А поскольку поставка тепловой энергии может происходить только на основании договоров, то их отсутствие автоматически приводит к невозможности обеспечения домов теплом, обслуживающихся вышеуказанными ОСМД.
    Чтобы не допустить прекращение поставки тепла жителям, руководители ОСМД и ЖСК согласились отозвать свои письма и продолжить действия существующих договоров.
    71,82% акций “Киевэнерго” владеет энергохолдинг ДТЭК бизнесмена Рината Ахметова.
    Еще 25% “Киевэнерго” находятся в собственности государства в лице Национальной акционерной компании “Энергетическая компания Украины”.
    По материалам: Українські Новини

  4. Кабинет Министров предлагает Верховной Раде уточнить понятие придомовой территории.
    Об этом говорится в законопроекте №9727 “О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно определения придомовой территории”, зарегистрированном в парламенте 17 января.

    Согласно пояснительной записке к проекту закона, на данный момент в разных нормативно-правовых актах даются разные определения этого понятия.
    Таким образом правительство предлагает унифицировать его на законодательном уровне.
    Законопроект разработан Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
    В случае принятия закон вступит в силу в день опубликования.
    Кроме того, 18 января зарегистрирован правительственный проект закона №9730 “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно определения придомовой территории”.
    Данным законопроектом также предлагается унифицировать понятие придомовой территории в Жилищном кодексе Украинской ССР, Земельном кодексе, законах “Об объединении совладельцев многоквартирных домов” и “О регулировании градостроительной деятельности”.
    В сентябре 2011 года Рада отказалась предоставить объединениям совладельцев многоквартирных домов и действующим жилищно-строительным кооперативам первоочередное право на оформление в период с 1 июня 2010 года по 1 января 2015 года бессрочной аренды земельных участков, на которых размещены эти жилые дома и придомовые территории.
    По материалам: “Українські новини”

  5. Национальная комиссия, осуществляющая регулирование в сфере энергетики (НКРЭ), обязала областные энергопоставляющие компании урегулировать проблемные вопросы взаимоотношений с объединениями совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) до 10 марта.
    Соответствующее решение регулятор принял на заседании в Киеве в четверг, рассматривая конфликтные моменты, возникшие между ОСМД Запорожья, Днепропетровска и энергокомпаниями.
    “С 10 марта НКРЭ проведет специальные проверки облэнерго. Запорожьем и Днепропетровском это не ограничиться, будет распространено на все области Украины, где есть ОСМД”, – отметил член комиссии Константин Теличко.
    В частности, облэнерго должны заключить индивидуальные договора с жителями, входящими в ОСМД, привести систему учета электроэнергии, потребляемого членами ОСМД и самими объединениями, к требованиям законодательства.
    НКРЭ осуществляет государственное регулирование деятельности субъектов природных монополий в электроэнергетике и нефтегазовом комплексе, обеспечивает проведение ценовой и тарифной политики в этих сферах.
    По материалам: “Интерфакс-Украина”

  6. Национальная комиссия, осуществляющая госрегулирование в сфере рынка коммунальных услуг (Нацкомуслуг), согласовала с 1 марта 2012 года повышение в среднем на 44% тарифов на теплоснабжение для бюджетных и других предприятий, кроме населения, сообщил ее глава Валерий Саратов.
    На открытом заседании Нацкомиссии пятницу, в частности, рассмотрены и удовлетворены заявки на установление тарифов на тепло 32 предприятиям-лицезиатам.
    Как сообщил заседания директор департамента тарифной политики в сфере теплоснабжения Нацкомуслуг Николай Расковский, 14 из предприятий, которым был согласован тариф на тепло в четвертом квартале 2011 года, обратились в комиссию с заявкой на приведение тарифов к экономически обоснованному уровню и корректировкой в сторону повышения с учетом действующих цен на энергоносители.
    По его словам, цена на природный газ для потребностей бюджетных и других потребителей, кроме населения, с декабря 2010 года по январь 2012 года выросла в среднем на 58% – до 3,885 тыс. грн за 1 тыс. куб. м (без НДС).
    Согласно информации Нацкомуслуг, в течение 2011 года корректировка тарифов в сторону повышения провела 177 предприятиям-лицензиатам.
    Ранее сообщалось, что в сентябре 2011 года Нацкомуслуг согласовала повышение в среднем на 58,5% тарифов на теплоснабжение для бюджетных и бизнеса, кроме населения.
    Как сказал тогда глава Нацкомуслуг В. Саратов, экономически обоснованное повышение тарифов позволит коммунальным предприятиям получить в четвертом квартале 1,44 млрд грн.
    По его словам, корректировка тарифов на теплоснабжение проведена, в частности, с учетом решения НКРЭ от 29 сентября 2011 года увеличить предельный уровень цен на природный газ для промышленных и приравненных к ним потребителей, а также для бюджетных организаций на 11,9% – с 3 тыс. 23,5 грн до 3,382 тыс. грн за 1 тыс. куб. м (без учета НДС, сбора в виде целевой надбавки, тарифа на транспортировку и поставку). Он добавил, что рост цены на газ в среднем составил 72% с декабря 2010 года.

  7. Национальная комиссия, которая осуществляет государственное регулирование в сфере коммунальных услуг приняла решение о повышении с 1 марта 2012 года тарифа на водоснабжение и водоотведение для бытовых потребителей в среднем на 7,8%.
    Об этом на брифинге после заседания заявил председатель Нацкомуслуг Валерий Саратов, передает РБК-Украина.
    “Сегодня в среднем повысили (тарифы) для предприятий водоснабжения и водоотведения на 7,8%. Чтобы люди понимали: в среднем по Украине ведро воды стоило 2,44 копеек, а сейчас будет стоить 2,46 коп. То есть, очень незначительное повышение”, – заявил чиновник.
    По его словам, корректировка тарифов и приведение их к экономически обоснованному уровню является следствием исключительно роста стоимости электроэнергии в структуре себестоимости.
    Как сообщалось, ранее в Нацкомуслуг сообщали, что в Украине с 2012 года стоимость воды для различных категорий населения будет зависеть от объема ее потребления.
    Напомним, что Международный валютный фонд настаивает на необходимости повышения цен на газ для населения Украины на 30% и для предприятий коммунальной тепловой энергетики (ТКЭ) на 58%.
    По материалам: РБК-Украина

  8. Минрегионстрой за усовершенствование законодательства по ОСМД
    Принятие изменений в законы, регулирующие создание и деятельность объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), затягивается из-за спорного вопроса земли, на которой расположен дом
    , сообщила пресс-служба Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства со ссылкой на первого замглавы ведомства Александра Алипова.
    По его словам, комитет Верховной рады по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики в декабре 2011 года единогласно проголосовал, что земля под домом (пятно застройки) должна быть совместным имуществом собственников квартир домов, а придомовая территория передаваться в постоянное пользование ОСМД. Однако юристы Верховной Рады дали негативную оценку этому предложению.
    “Абсолютно согласен с народным депутатом, членом профильного комитета Виктором Матчуком: этот проект, по сути, приравнивает жителей многоквартирных домов к жителям собственного дома, имеющим земельный участок в частной собственности”, – отметил А. Алипов, комментируя планируемые изменения в проект закона “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирных домов”, который был одобрен в первом чтении в июле 2011 года.

  9. Киевляне не будут платить за некачественные жилкомуслуги.
    Киевская городская власть напоминает о порядке проведения перерасчетов платы за предоставление некачественных жилищно-коммунальных услуг. В частности, за оказанную не в полном объеме услугу централизованного отопления жилищные организации в январе текущего года перечислили киевлянам 867,8 тыс. грн.
    Об этом “Миру квартир” сообщили в Киевской городской государственной администрации (КГГА), со ссылкой на КП “Главный информационно-вычислительный центр”.
    Если услуга оказана не в полном объеме (или не предоставлена), потребитель должен сообщить об этом исполнителя в устной или письменной форме. Заметим, что сообщение потребителя обязательно регистрируется представителем исполнителя в журнале регистрации заявок потребителей. По результатам проверки и установления факта ненадлежащего предоставления или не предоставления услуг составляется акт-претензия, который подписывает потребитель и представитель организации, обслуживающей дом.
    Акт-претензия рассматривается и в течение трех рабочих дней сообщают потребителю о ее удовлетворении или об отказе в удовлетворении (причину отказа обосновывают).
    Заметим, что порядок проведения перерасчетов платы за предоставление услуг централизованного отопления, снабжения холодной и горячей водой и водоотводу в случае не предоставления или предоставления не в полном объеме, снижение качества установлен постановлением КМУ от 17.02.2010 года №151.
    Нормативным считается бесперебойное предоставление услуг централизованного отопления в течение всего отопительного сезона. Допустимый срок отклонения – 12 часов в сутки (один раз в месяц). Нормативной считается температура воздуха в жилых помещениях при условии их утепления 18° C (в угловых комнатах 20° C). Уменьшение платы – на 5% за каждый градус отклонения от 18° C до 12° С в жилых помещениях (в угловых комнатах от 20° C до 14° C) за период отклонения (в течение всего срока отклонения).
    При температуре в жилых помещениях ниже, чем 12° C (в угловых комнатах ниже, чем 14° C), плата за централизованное отопление не взимается.
    Вопросами предоставления киевлянам качественных жилищно-коммунальных услуг лично занимается первый заместитель председателя КГГА Александр Мазурчак.

  10. Несколько советов о том, как можно не платить за коммуналку
    Холодные батареи, ржавая вода в кране, неработающий лифт — все это может стать поводом отказаться от платежа. Отстоять свои интересы возможно — в январе киевляне добились пересчета почти на миллион гривен. Как на практике доказать, что услуга не соответствует стандартам и как получить право не оплачивать ее, выяснили Известия в Украине.
    Тариф морозный
    Главная беда, с которой столкнулись многие украинцы во время морозов, — отсутствие тепла в квартире. Батареи, которые худо-бедно прогревали комнаты при нулевой температуре за окном, не справились в 30-градусные морозы. В результате к стандартному счету за отопление прибавились астрономические суммы за электроэнергию: в пик холодов люди включали все обогревательные приборы, которые нашлись в доме. Между тем, в украинском законодательстве закреплены четкие температурные нормы, которые коммунальщики обязаны обеспечивать жителям многоквартирных домов.
    “Предоставление услуг по централизованному отоплению должно быть беспрерывным на протяжении всего сезона, — разъяснил директор Института города Александр Сергиенко. — Максимальный срок отключения отопления, на который коммунальщики имеют право, это 12 часов в течение одного месяца. Температура в квартире должна быть не ниже 18°C. При снижении этой температуры до 12°C плата за отопление уменьшается на 5% за каждый градус отклонения. Если же температура в квартире стала ниже 12°C, ЖЭК не имеет права выставлять счет”.
    Жаловаться на холод в квартире без доказательств нет смысла. «Владелец жилья должен вызвать представителей ЖЭКа, чтобы они провели замер температуры, на основании чего можно будет составить акт-претензию и требовать перерасчета стоимости коммунальных услуг, — пояснил независимый юридический консультант Андрей Осадчий. — Причем существует четкая инструкция для проведения подобных замеров. Если измеряется температура в жилой комнате, расстояние от окна и батареи должно быть не менее пяти метров. Замер проводится несколько раз в течение трех часов. После этого акт-претензию должны подписать и жилец, и представитель обслуживающей организации”.
    Вода в законе
    Добровольно-принудительная программа установки счетчиков на воду заставила граждан внимательнее относиться к каждому потраченному кубометру. Ну очень обидно, когда из горячего крана льется вода комнатной температуры, а счетчик наматывает кубики кипятка, который стоит дороже. Однако эксперты говорят, что порядок и условия подачи в квартиры горячей и холодной воды также четко прописаны в украинском законодательстве. Поэтому за «недогретую» воду, как и за некачественное отопление, коммунальщикам тоже можно не платить.
    “Вода официально считается горячей, если ее температура непосредственно из крана конечного потребителя составляет 50°C, — пояснил Осадчий. — Только в этом случае человек оплачивает тариф полностью. При температуре горячей воды от 45 до 50 градусов оплачивается 90% установленного тарифа, а в