Кабмин хочет упростить госрегистрацию недвижимости

3 Ноябрь 2011 в Новости легализации

Правительство Украины предлагает усовершенствовать и упростить процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, в частности предоставить возможность подачи документов в электронной форме.
Соответствующий законопроект “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество” №9372 от 1 ноября 2011г зарегистрирован в Верховной Раде.
“Законопроект направлен на совершенствование и упрощение процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, в частности, в проекте
предусматривается возможность подачи документов на государственную регистрацию прав, как в
бумажной, так и в электронной форме”, – говорится в пояснительной записке к законопроекту, текст которого обнародован на сайте парламента. Кроме этого, законопроектом предоставляется право нотариусам предоставлять наряду с органами государственной регистрации прав выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Законопроектом также предусматривается возможность получения выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество лицам, имеющим вещные права на чужое недвижимое имущество, а также информации о наличии ипотеки и обременений прав на недвижимое имущество. Кроме этого, законопроектом предлагается освободить физические и юридические лица от уплаты
государственной пошлины при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные до 1 января 2012 года. В законопроекте также определен порядок взаимодействия органов государственной регистрации
прав с органами государственной исполнительной службы и нотариусами.
По материалам: “Интерфакс-Украина”

Кабмин упростил порядок регистрации недвижимости
05 сентября 2012г. Рынок недвижимости

Кабинет министров привел в соответствие с законодательством правительственные акты, касающиеся вопроса государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений. Соответствующее постановление Кабмин принял 5 сентября, на своем заседании.

Об этом “Миру Квартир” сообщила пресс-служба Минюста.
Как сообщил Министр юстиции Александр Лавринович, изменения, вносимые данным актом в ряд правительственных постановлений, существенно облегчат жизнь граждан Украины, в частности, прохождение госрегистрации прав на недвижимость, а также в случаях, когда недвижимое имущество становилось предметом налогового залога.

Кабмин признал утратившим силу постановление 26 мая 2004 года № 671 “Об утверждении Временного порядка государственной регистрации сделок”.
В результате, после дарения или купли-продажи недвижимого имущества гражданам не придется обращаться к нотариусу с необходимостью вносить соответствующее соглашение в Реестр сделок, а впоследствии, получив выписку из этого реестра, обращаться в бюро технической инвентаризации, чтобы зарегистрировать права на это имущество.

По словам министра, поскольку с 1 января 2013 года вступят в силу очередные законодательные изменения, которые положат на нотариусов функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество, с начала следующего года граждане смогут регистрировать права на недвижимое имущество непосредственно у нотариуса.

Кроме того, постановление уточняет перечень документов, которые подаются для проведения государственной регистрации прав собственности на новый или реконструированный объект недвижимого имущества.

В частности, установлено, что для проведения государственной регистрации права собственности на новый или реконструированный объект заявитель подает органу государственной регистрации прав технический паспорт на такой объект.

Министр юстиции сообщил, что принятое 5 сентября изменения в правительственных актов вступят в силу с 1 января 2013 года, одновременно с введением в стране новой системы регистрации прав на недвижимое имущество.

Правительство усовершенствовало регистрацию недвижимости

22.11.12 Рынок недвижимости

Кабинет министров на своем заседании 21 ноября 2012 принял ряд решений относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество.

Об этом “Миру Квартир” сообщила пресс-служба Министерства юстиции.

По словам министра юстиции Александра Лавриновича, в ходе правительственного заседания было принято постановление, которым вносятся изменения в некоторые акты Кабмина с целью приведения их в соответствие с нормами закона “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество”.

Кроме того, правительство одобрило проект закона о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в связи с введением с 1 января 2013 года государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Так, Кабмин принял на заседании постановление, которое согласовывает некоторые акты с положениями закона о возможности подачи документов на государственную регистрацию прав как в бумажной, так и в электронной форме. Также, согласована возможность получения выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество лицам, имеющим вещные права на чужое недвижимое имущество. Приведены в соответствие с законом положения о наделении нотариусов полномочиями государственного регистратора прав на недвижимое имущество, возникающие в результате совершения нотариальных действий. А именно — осуществление нотариусами государственной регистрации прав собственности, при совершении нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства, а также государственной регистрации прав в результате совершения нотариального действия с такими объектами.

Кроме того, документ признает утратившим силу Порядок составления и утверждения индексных кадастровых карт (планов) и кадастровых планов земельных участков, требования к их оформлению.

Указанные изменения в правительственные акты вступают в силу с 1 января 2013 года.

Кроме того, Кабмин внесет на рассмотрение парламента проект закона о внесении изменений в некоторые законодательные акты в связи с введением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Проект закона, в частности, предусматривает исключение из законодательных актов положений, которые касаются государственной регистрации сделок, а также дополнение соответствующих норм положениями, которые определяют порядок приобретения, перехода и прекращения права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.

Предполагается, что принятие указанного закона упорядочит положения других законодательных актов, регулирующих общественные отношения в сфере оборота недвижимости, и повлечет полноценное и эффективное функционирование системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Кабмин определил стоимость документов на недвижимость

Финансовые новости, 29.12.2012 news.eizvestia.com

С 1 января 2013 года плата за предоставление информации из Единого государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (ЕГРВПН) в форме выдержки установлена в сумме 120 грн. Соответствующее правительственное постановление №1204 датировано 21 ноября.

Стоимость внесения изменений в записи ЕГРВПН, согласно документу, в том числе исправления технических ошибок, если таковы допущены не по вине госрегистратора, установлена в размере 51 грн.

Правительство также установило, что средства, поступающие за исправление техошибок в ЕГРВПН, будут использоваться на техническое и технологическое сопровождение и обеспечение госреестра.

Средства от платы за предоставление информации из ЕГРВПН зачисляются в специальный фонд госбюджета.

Напомним, Верховная Рада с 1 января 2013 года ввела государственную пошлину за госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество в размере семи необлагаемых минимумов доходов граждан (нмдг, 17 грн), что составляет 119 грн.

Также установлен размер госпошлины за госрегистрацию другого вещного права и обременения права на недвижимое имущество в размере трех нмдг, что составляет 51 грн.
Поступления от указанных госпошлин будут зачисляться в государственный бюджет.


Интернет реклама

Share on Facebook Share on Email Share on vkontakte
VkontakteGoogle+EmailGoogle GmailLinkedInShare

13 ответов на Кабмин хочет упростить госрегистрацию недвижимости

  1. Вступающие в силу с 1 января 2012 года новые правила регистрации прав собственности и объектов недвижимости могут привести к временному приостановлению активности риелторов на рынке.

    Как сообщает DOM.ria.ua, ныне права собственности и пользования земельными участками регистрируют органы земельных ресурсов, а права собственности на остальную недвижимость – Бюро технической инвентаризации (БТИ). Но уже с нового года регистрация всех имущественных прав на недвижимость, включая землю, будет передана на органы юстиции, а именно – Государственную регистрационную службу.

    Некоторые риелторы опасаются, что нововведение приведет не только к усложнению и удорожанию
    всех регистрационных процедур, но и к практически полному замораживанию рынка на несколько недель, а то и месяцев.

    По данным DOM.ria.ua, схожая ситуация уже наблюдалась в 2004 году, когда было принято решение о создании в Украине единой системы государственной регистрации имущественных прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости. Тогда из-за противостояния Минюста и БТИ рынок недвижимости Киева не работал с января по март.

    Напомним, в сентябре Президент Украины Виктор Янукович заявил, что сфера регистрации имущественных прав граждан – одна из наиболее непрозрачных и коррумпированных в стране.
    Корреспондент.biz

  2. Сегодня, 9 декабря, Верховная Рада продлила полномочия бюро технической инвентаризации по регистрации прав собственности до 2013 года. Как сообщается, за принятие в целом предложенного внефракционным депутатом Сергеем Осыкой законопроекта №9545 проголосовало 266 депутатов при минимально необходимых 226. При этом депутаты внесли соответствующие изменения в переходные положения закона О государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничения и определили, что государственная регистрация прав на недвижимость согласно этому закону будет осуществляться с 2013, а не с 2012 года. Согласно решению парламентариев, с 2013, а не с 2012 года вступит в силу большинство
    положений закона О государственном земельном кадастре.
    Как сообщалось, еще в сентябре Президент Украины Виктор Янукович назвал регистрацию в БТИ одной из самых коррумпированных сфер жизни украинцев.
    По материалам: Українські новини

    • Президент Украины подписал закон, продлевающий полномочия бюро технической инвентаризации (БТИ): государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества продлена до 1 января 2013 года.
      Соответствующее сообщение обнародовано на Правительственном портале.
      Как сообщал “Мир квартир”, за закон “О внесении изменений в некоторые законы Украины об обеспечении реализации прав на недвижимое имущество и их обременений при их государственной регистрации” с некоторыми изменениями 9 декабря проголосовали 266 депутатов.
      Ранее предусматривалось, что с 1 января 2012 года функция регистрации прав на недвижимость должна была полностью перейти к Государственной регистрационной службе (Укргосреестр) Украины. Однако депутаты оставили без изменений сроки госрегистрации земельных участков с выдачей госактов на землю (до 1 января 2013 года), которые проектом закона предлагалось продлить на год. Кроме того, депутаты поручили парламентскому комитету по вопросам экономической политики создать рабочую группу по обработке законодательных предложений по вопросам инвентаризации объектов недвижимости, приняв 262 голосами постановление №9546 от 7 декабря 2011 года.
      Результаты работы рабочей группы должны быть представлены на рассмотрение парламента до 30 марта 2012 года.
      Инициатором принятия закона “О внесении изменений в некоторые законы Украины об обеспечении реализации прав на недвижимое имущество и их обременений при их государственной регистрации” и вышеуказанного постановления является народный депутат Сергей Осыка (внефракционный).
      Закон предусматривает, что госрегистрацию права собственности на землю до 1 января 2013 года будут проводить территориальные органы земельных ресурсов.
      Вместе с тем госрегистрация правомочий, ипотек, сведений об обременении до 1 января 2013 года остается за нотариусами, регистраторами юридического лица сферы Министерства юстиции.
      Согласно закону, Кабинет министров должен до 1 января 2013 года обеспечить создание нормативно-материально-технической базы для ведения Госреестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений и Государственного земельного кадастра.
      Законом вносятся изменения в законы об обеспечении прав на недвижимое имущество и их обременения при государственной регистрации и о Государственном земельном кадастре.
      Ранее, в конце ноября, глава Укргосреестра Леонид Ефименко, сообщал, что БТИ с 1 января 2012 года будет осуществлять только техинвентаризацию объектов недвижимости, тогда как функция госрегистрации перейдет к его ведомству.
      Кроме того, он заверял, что все запланированные мероприятия для работы Укргосреестра будут выполнены в полном объеме до 31 декабря 2011 года.
      Кабмин постановлением №1141 от 26 октября 2011 года утвердил порядок ведения Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, который должен вступить в силу с 1 января 2012 года.
      Органами госрегистрации выступают Укргосреестр и структурные подразделения территориальных органов Минюста.
      По материалам: Интерфакс-Украина

      • Функции государственной регистрации прав на недвижимость могут быть переданы от бюро технической инвентаризации (БТИ) к Государственной регистрационной службе (Укргосреестр) Украины уже во втором квартале 2012 года, тогда как на сегодня полномочия БТИ продлены до 1 января 2013 года.
        Как сообщается в пресс-релизе Министерства юстиции Украины со ссылкой на его главу Александра Лавриновича, соответствующая инициатива была поддержана на заседании правительства 29 декабря.
        А. Лавринович отметил, что полномочия БТИ относительно регистрации прав на недвижимость были продлены из-за необходимости более длительного срока для формирования структуры Укргосреестра.
        “Вместе с этим, Кабинет министров Украины считает, что определенный законом переходной период до 1 января 2013 года, во время которого полномочия регистрации прав на недвижимость будут осуществлять БТИ, является неоправданно длительным. Укргосреестр готов осуществлять свои полномочия, определенные законом, уже со второго квартала следующего года”, – говорится в сообщении.
        Как сообщал “Мир квартир”, президент Украины подписал закон “О внесении изменений в некоторые законы Украины об обеспечении реализации прав на недвижимое имущество и их обременений при их государственной регистрации”, продлевающий полномочия бюро технической инвентаризации (БТИ) по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества до 1 января 2013 года.
        Ранее предусматривалось, что с 1 января 2012 года функция регистрации прав на недвижимость должна была полностью перейти к Государственной регистрационной службе (Укргосреестр) Украины. Однако депутаты оставили без изменений сроки госрегистрации земельных участков с выдачей госактов на землю (до 1 января 2013 года), которые проектом закона предлагалось продлить на год. Кроме того, депутаты поручили парламентскому комитету по вопросам экономической политики создать рабочую группу по обработке законодательных предложений по вопросам инвентаризации объектов недвижимости, приняв 262 голосами постановление №9546 от 7 декабря 2011 года.
        Результаты работы рабочей группы должны быть представлены на рассмотрение парламента до 30 марта 2012 года.
        Закон предусматривает, что госрегистрацию права собственности на землю до 1 января 2013 года будут проводить территориальные органы земельных ресурсов.
        Вместе с тем госрегистрация правомочий, ипотек, сведений об обременении до 1 января 2013 года остается за нотариусами, регистраторами юридического лица сферы Министерства юстиции.
        Согласно закону, Кабинет министров должен до 1 января 2013 года обеспечить создание нормативно-материально-технической базы для ведения Госреестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений и Государственного земельного кадастра.
        Ранее, в конце ноября, глава Укргосреестра Леонид Ефименко, сообщал, что БТИ с 1 января 2012 года будет осуществлять только техинвентаризацию объектов недвижимости, тогда как функция госрегистрации перейдет к его ведомству.
        По материалам: Интерфакс-Украина

        • Сегодня, 10 января, Верховная Рада Украины отказалась принять за основу законопроект, предусматривающий усовершенствование и упрощение процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, в частности предоставление возможности подачи документов в электронной форме.
          Как сообщается, за принятие законопроекта №9372 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество за основу проголосовало всего лишь 17 народных депутатов при необходимых 226.

          В ходе обсуждения законопроекта народный депутат от Партии регионов Юрий Воропаев отметил, в частности, что документ содержит “очень опасные вещи” и рекомендовал Верховной Раде направить законопроект на повторное первое чтение.

          “Законопроект содержит опасные вещи: разрешается регистрация по документам, которые граждане будут направлять в электронном виде Министерству юстиции или его подразделениям. Это очень опасная штука и приведет к тому, что у нас у граждан, пенсионеров в первую очередь, отберут жилье”, – сказал он.

          Напомним, что законопроект №9372 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, в том числе, предусматривал предоставление права нотариусам предоставлять наряду с органами государственной регистрации прав выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

          Законопроект также предусматривает возможность получения выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество лицам, имеющим вещные права на чужое недвижимое имущество, а также информации о наличии ипотеки и обременений прав на недвижимое имущество.

          Кроме этого, законопроектом предлагается освободить физические и юридические лица от уплаты государственной пошлины при проведении государственной регистрации прав, возникших и зарегистрированные до 1 января 2012 года.

          В законопроекте также определен порядок взаимодействия органов государственной регистрации прав с органами государственной исполнительной службы и нотариусами.

          Как сообщалось, Президент Украины в конце 2011 года подписал закон О внесении изменений в некоторые законы Украины об обеспечении реализации прав на недвижимое имущество и их обременений при их государственной регистрации, продлевающий полномочия бюро технической инвентаризации (БТИ) по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества до 1 января 2013 года.

          Ранее предусматривалось, что с 1 января 2012 года функция регистрации прав на недвижимость должна была полностью перейти к Государственной регистрационной службе (Укргосреестр) Украины. Однако депутаты оставили без изменений сроки госрегистрации земельных участков с выдачей госактов на землю (до 1 января 2013 года), которые проектом закона предлагалось продлить на год.

  3. В последние несколько недель в Украине активно обсуждали введение новых правил регистрации на недвижимое имущество. Ведь уже с начала 2012 года регистрация прав на недвижимость и их обременений должна была осуществляться органами Министерства юстиции Украины не в БТИ, а в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

    Но депутаты решили повременить с вступлением в силу новой реформы и перенесли на год начало работы Госреестра сделок по недвижимости – на январь 2013 года. Это позволит государству и участникам рынка лучше подготовиться к изменениям.

    А что именно измениться с вступлением в силу новых правил, ИАП «Столичная недвижимость» попросил обозначить экспертов-юристов, которые не понаслышке знакомы с процедурой регистрации недвижимости и детально изучили документы, которые предусматривают и будут регулировать новые правила.

    Основные преимущества

    Юристы компании «Шиганский и партнеры» объяснили, что с введением новых правил, расширяется перечень прав на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, что будет способствовать их защите. Такими правами будут: право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право постоянного пользования; доверенное управление имуществом и др.

    «Преимуществом нового порядка регистрации является то, что регистрация прав на земельные участки и прав на здания/помещения будет осуществляться одним органом и в одном реестре. В этом же реестре вместе с правами будут регистрироваться и обременения. Нотариусы получат возможность получать извлечение из Реестра. Соответственно, и сама регистрация должна происходить легче и быстрее. Так, регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимость (предоставление отказа в такой регистрации) должна осуществляться в срок, не превышающий 14 рабочих дней. А регистрация ипотеки (или отказ в регистрации) должна проводиться в срок, не превышающий 1 рабочего дня с момента принятия заявления о государственной регистрации. Согласно новым правилам, регистрация прав на объект недвижимого имущества будет происходить на основе его индивидуального регистрационного номера, который будет присвоен каждому объекту недвижимости при проведении государственной регистрации права собственности на него в Реестре впервые», – говорит Виталий Шиганский, старший партнер ЮК «Шиганский и партнеры».

    Из других преимуществ эксперты отмечают то, что перечень оснований для отказа в регистрации сокращен до двух пунктов: с заявлением обратилось ненадлежащее лицо или в Реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных вещных правах на недвижимость и их обременениях.

    В то же время, моментом перехода права собственности будет являться момент его государственной регистрации. «Такое решение внесет неясность в вопрос правового статуса недвижимого имущества на период времени между подписанием договора и государственной регистрацией. Кроме того, государственная регистрация будет проходить по месторасположению имущества, а не по месту проживания одной из сторон договора. Это создаст неудобства при сделках касающихся недвижимого имущества предназначенного, например, для отдыха», – утверждает Николай Выговский, юрист компании LeoPartners.

    Недостатки нововведения

    На просьбу ИАП «Столичная недвижимость» определить основные недостатки новой процедуры регистрации прав на объекты недвижимости Оксана Крыжановская, старший юрист юридической компании «Александров и партнеры» сделала акцент на следующих факторах:

    1. Постановление КМУ № 703 от 22.06.2011 г. предусматривает выдачу органом госрегистрации заявителю карточки приема различных заявлений (о регистрации прав и их ограничений, приема заявления об отзыве заявления о регистрации прав), указанная карточка потом подлежит возврату заявителем регистрационному органу.

    Предполагаем, что указанные карточки будут фактически выступать актом приема-передачи документов, но необходимость их возвращения заявителем создаст дополнительную бюрократизацию регистрационного процесса.

    2. Как предусмотрено п. 28 Постановления КМУ, в случае подачи заявления уполномоченным лицом, действующим от имени юридического лица, такое лицо подает органу государственной регистрации прав, в частности, и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц- предпринимателей относительно лица, которое оно представляет.

    Данное требование закона только добавит заявителям бумажной работы, тем более, что Укргосреестру также отводится значительная роль в отношениях регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей.

    Таким образом, для облегчения процедуры регистрации прав собственности на недвижимое имущество, законодатель мог предусмотреть непосредственный доступ регистратора к госреестру предприятий Украины, без обязательства заявителя предоставлять выписку.

    3. Постановлением КМУ (п. 13) также сокращен срок на устранение заявителем недостатков в документах, поданных для регистрации, до 5 дней. Ранее такой срок составлял 30 дней.

    Сокращение указанного срока с 30 до 5 дней не является действием в пользу заявителя.

    4. Как и ранее Временный порядок 7/5, Постановление КМУ предусматривает возможность регистрации прав собственности на выделенные или разделенные объекты недвижимости.

    Но только положения Постановления не решают существующую в государстве проблему. Так, на сегодняшний день невозможно юридически правильно провести разделение или выделение объектов недвижимости без задействования судебных процедур.

    Согласно ст. 367 Гражданского Кодекса Украины договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, нотариусу для удостоверения договора представляется заключение БТИ о технической возможности выделения этой доли в натуре (деление) на местности, а также наименование и площадь помещений, составляющих часть.

    Порядок получения заключения регулируется Приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины № 55 от 18.06.2007 г. «Об утверждении Инструкции о проведении разделения, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества». Согласно п. 3.10. указанной Инструкции единственным органом, который готовит заключение о технической возможности выдела в натуре доли из объекта недвижимого имущества, является Бюро технической инвентаризации.

    Но БТИ не имеют в своем штате сотрудников, землеустроителей, способных дать рекомендации по возможности раздела земли, на которой расположены объекты недвижимости.

    Для того, чтобы провести раздел объектов недвижимости, заинтересованные лица прибегают к судебным процедурам и в дальнейшем регистрируют право собственности на отдельные объекты недвижимости по решению суда.

    Т.е. данная проблема законодателем никак не решается. Да, регистрационный орган может регистрировать право собственности на разделенные объекты, но вот как их юридически правильно делить, законодательство умалчивает.

    Что ждет рынок недвижимости

    По мнению Николая Выговского, «в целом изменения являются продуктивными и должны упростить порядок регистрации недвижимого имущества, но, учитывая реалии отечественного правового поля, это может снизить контроль за подписание договоров и привести к увеличению количества афер. Также в первое время функционирования изменений возможен ступор на рынке недвижимости, связанный с техническими аспектами перехода к новой модели законодательного регулирования». Правда, риск этого снизился после того, как в последний момент было решено перенести вступление в силу новых правил регистрации с 2012 на 2013 год.

    Эксперты также позитивно оценивают в целом создание такого органа как Укргосреестр.

    «Создание Укргосреестра вызвано благими намерениями государства облегчить не только регистрацию прав собственности и иных прав на недвижимость, но и актов гражданского состояния, проставление апостиля, регистрацию печатных средств СМИ и иных организаций, обеспечить свободный доступ уполномоченных лиц (нотариусы, суды, банки) к необходимым реестрам. Законодатель сокращает ряд сроков для регистрационных процедур, дает возможность в отдельных случаях провести регистрацию права собственности на недвижимость без проведения инвентаризации», – говорит Оксана Крыжановская.

    Напомним, первоначально планировалось, что новые правила регистрации недвижимости начнут действовать с 2012 года.

  4. Кабинет Министров предлагает упростить процедуру государственной регистрации земельных участков и прав на недвижимое имущество. Соответствующий проект закона, который был разработан Министерством юстиции, одобрен на заседании Кабинета министров 29 февраля.
    Об этом “Миру Квартир” стало известно из сообщения пресс-службы Министерства юстиций.
    Как сообщил Министр юстиции Александр Лавринович, законопроектом предлагается ряд мер, способствующих нормализации работы рынка недвижимости и улучшат инвестиционную привлекательность государства.
    Так, с целью упрощения процедуры госрегистрации, предусматривается возможность представления документов для государственной регистрации прав как в бумажной, так и электронной форме.
    Правительственным законопроектом предлагается освободить физических и юридических лиц от уплаты государственной пошлины при проведении повторной государственной регистрации.
    Предлагается создать возможность выдавать выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество как органами государственной регистрации прав, так и нотариусами.
    Кроме того, правительство предлагает предоставить возможность подавать заявления о государственной регистрации прав и их отягощений, а также документов, необходимых для такой регистрации, непосредственно нотариусом, а также государственным кадастровым регистратором. Такое заявление может быть подано указанными субъектами в орган государственной регистрации прав с письменного согласия лица, имеющего право на ее подачу.
    По словам министра, предполагается, что в результате принятия правительственного законопроекта процедуру государственной регистрации земельных участков и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений будет упрощена. Изменения также обеспечат дополнительные меры по защите прав физических и юридических лиц на земельные участки.

  5. Документи на землю дозволили оформляти через Інтернет
    Харківська область та Севастополь стали експериментальним майданчиком з упровадження нової технології он-лайн оформлення
    без бюрократії та чиновників документації на землю.

    Про це розповів голова Харківської облради Сергій Чернов, пише газета “Сегодня”.

    “Пілотну програму в обраних регіонах почнуть впроваджувати найближчим часом, на замовлення Держкомітету із земельних ресурсів. Цим займеться міжнародна компанія LCH”, – розповів він.

    За словами чиновника, такий спосіб має виключити вплив людського фактора.

    Клієнт зможе контролювати виконання своєї заявки в Інтернеті.

    Зараз іде підготовка фахівців, які будуть супроводжувати цей проект на обласному та районному рівнях.

    Якщо експеримент виявиться успішним – програму впровадять на всій території Україні до кінця року.

    “Таке нововведення дозволить навести порядок у сфері земельних ресурсів, покладе кінець чергам і наріканням людей на неефективну роботу землевпорядних органів”, – упевнений Чернов.

    Як повідомлялося, за перший квартал 2012 року вартість землі під будинки знизилася по всій Україні.

    Лідером зниження вартості стала Одеська область, де ділянки подешевшали в середньому на 5,5% – до 4877 доларів за сотку.

  6. Кабинет Министров предлагает Верховной Раде ликвидировать монополию коммунальных предприятий на техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества и разрешать создание частных БТИ.
    Об этом говорится в законопроекте №10286-01 “О технической инвентаризации объектов недвижимого имущества”
    , зарегистрированном в парламенте.
    “Проект закона направлен на устранение монополии коммунальных предприятий в области технической инвентаризации объектов недвижимого имущества и урегулирования указанных отношений в соответствии с законодательством в сфере предпринимательской деятельности”,— говорится в пояснительной записке.
    Принятие данного регуляторного акта, говорится в записке, обеспечит создание прозрачной и конкурентной среды в указанной сфере, определит права и обязанности субъектов таких правоотношений.
    Документом предлагается разрешить физическим и юридическим лицам-предпринимателям предоставлять услуги в сфере технической инвентаризации объектов недвижимости. Для этого потребуется:
    — получить лицензию на проведение такой деятельности;
    — иметь в штате юридического лица трех профессиональных сотрудников, которые получили квалификационные сертификаты.
    Документ предполагает, что население будет получать данный вид услуг на основании заключенного с частным предприятием договора. Размер и порядок оплаты работ будет определяться на основании нормативов стоимости, утвержденных государством.
    Срок проведения технической инвентаризации с выдачей соответствующих документов будет устанавливаться в договоре, но он не должен превышать 30 календарных дней.
    Как сообщал “Мир Квартир”, в конце декабря 2011 года президент Виктор Янукович подписал закон, продлевающий полномочия БТИ по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества до 1 января 2013 года.
    До этого предполагалось, что с 1 января 2012 года функция регистрации прав на недвижимость должна была полностью перейти к Государственной регистрационной службе (Укргосреестр) Украины. Однако для этого не создало необходимых условий.