Кабмин утвердил порядки госрегистрации прав на недвижимость

16 Июль 2011 в Новости легализации

Кабинет министров Украины утвердил Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также Порядок предоставления выдержек из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, которые вступят в силу с 1 января 2012 года.
Это закреплено постановлением правительства №703 от 22 июня 2011 года.
Порядок госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений определяет процедуру проведения регистрации, перечень необходимых для этого документов, права и обязанности субъектов в сфере госрегистрации прав, а также процедуру взятия на учет бесхозяйственного недвижимого имущества.
Госрегистрация прав осуществляется путем внесения записей в Госреестр имущественных прав на недвижимое имущество, ее проводят Укргосреестр и структурные подразделения территориальных органов Минюста.
В Госреестре прав регистрируются права и их обременения на земельные участки, а также объекты недвижимого имущества, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения. В случае если законом требуется принятие объекта в эксплуатацию, то его госрегистрация проводится после ввода в эксплуатацию.
Госрегистрации не подлежат малые архитектурные формы, временные, некапитальные сооружения, перемещение которых возможно без их обесценивания и изменения назначения.
После внесения записей в Госреестр прав госрегистратор формирует выдержку и оформляет его в двух экземплярах.
Для проведения госрегистрации права собственности на недвижимое имущество необходимы документы, в частности, подтверждающие возникновение, переход или приостановку права собственности на это имущество.
В порядке также отмечается, что взятие на учет бесхозяйственного недвижимого имущества осуществляется на основании подачи органом местного самоуправления соответствующего заявления.
По материалам: “Интерфакс-Украина”

Если не жалко - нажмите на баннер ниже, почувствуйте себя спонсором!

VkontakteGoogle+EmailGoogle GmailLinkedInShare

4 ответа на Кабмин утвердил порядки госрегистрации прав на недвижимость

  1. Сегодня, 9 декабря, Верховная Рада продлила полномочия бюро технической инвентаризации по регистрации прав собственности до 2013 года. Как сообщается, за принятие в целом предложенного внефракционным депутатом Сергеем Осыкой законопроекта №9545 проголосовало 266 депутатов при минимально необходимых 226. При этом депутаты внесли соответствующие изменения в переходные положения закона О государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничения и определили, что государственная регистрация прав на недвижимость согласно этому закону будет осуществляться с 2013, а не с 2012 года. Согласно решению парламентариев, с 2013, а не с 2012 года вступит в силу большинство
    положений закона О государственном земельном кадастре.
    Как сообщалось, еще в сентябре Президент Украины Виктор Янукович назвал регистрацию в БТИ одной из самых коррумпированных сфер жизни украинцев.
    По материалам: Українські новини

  2. Госреестр прав на недвижимость станет источником информации о сделках
    28.09.12 Рынок недвижимости

    Создание в Украине Единого государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений (ЕГРВПН) возлагает ответственность за действия госрегистраторов и нотариусов в части регистрации прав на государство и позволит получать обезличенную информацию об объекте недвижимости.
    “Самое главное то, что система регистрации вещных прав вводится в правовое поле. (…) Во-вторых, государство берет на себя ответственность за все действия, которые осуществляет регистратор”,— сказал председатель Государственной регистрационной службы (Укргосреестр) Леонид Ефименко в ходе информационного дня в ведомстве для СМИ 27 сентября.
    По его словам, на веб-ресурсе Укргосреестра на основании данных о сделках, освидетельствованных нотариусами, которые при осуществлении нотариальных действий с объектом вещных прав наделены полномочиями регистратора, в открытом доступе будет обнародована общая статистическая информация (без информации о собственнике). Это позволит субъектам рынка недвижимости получать максимально корректные данные о количестве заключенных сделок.
    “Оперативная информация будет обнародована каждый месяц”,— добавил Ефименко.
    Заместитель директора департамента госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество Укргосреестра Анатолий Лещенко в свою очередь сообщил, что в открытом доступе также будет информация, в частности, об обременении или ипотеке по объекту недвижимости, но без конфиденциальной информации о собственнике прав на объект.
    “Также и собственник прав сможет получить информацию о том, кто интересовался и подавал запросы в отношении его объекта недвижимости”,— сказал он.
    Лещенко также добавил, что введение с 1 января 2013 года новой системы госрегистрации вещных прав позволит, в частности, упростить процедуру путем сокращения количества органов и необходимых документов, сократить сроки такой госрегистрации с выдачей свидетельства до 14 рабочих дней (сейчас — 30).
    По словам первого заместителя председателя Укргосреестра Инны Завальной, госпошлины за госрегистрацию вещных прав на недвижимость, согласно законопроекту, одобренному Верховной Радой только в первом чтении, составят 119 грн, плата за регистрацию обременения (проводится в течение 1 дня) – 51 грн.
    “Плата за выдержку из ЕГРВПН сейчас рассчитывается Кабинетом министров, но она, скорее всего, не будет превышать размер госпошлины за регистрацию вещных прав собственности на недвижимость”,— добавила она.
    Завальная также отметила, что сроки госрегистрации вещных прав с выдачей свидетельства с 2014 года планируется сократить с 14 до 5 рабочих дней.
    По ее словам, сегодня Укргосреестр создал 583 отдела госрегистрации вещных прав в районных, районных в городах, городских, областных и горрайонных управлений юстиции. Штат госрегистраторов насчитывает 2,446 тыс. человек и 207 помощников. Кроме того, правом осуществлять госрегистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их обременений в ходе освидетельствования сделок с недвижимостью сейчас наделены 6,835 тыс. нотариусов.
    В Укргосреестре подчеркнули, что существующие зарегистрированные вещные права на недвижимость являются действительными и не требуют повторного внесения в ЕГРВПН. База данных ЕГРВПН будет формироваться с 2013 года на основании данных о действиях госрегистраторов и нотариусов по регистрации субъектов и объектов вещных прав.
    Напомним, в Украине создана Государственная регистрационная служба (Укргосреестр), к которой с 1 января 2013 года перейдет от БТИ функция государственной регистрации прав на недвижимость, тогда как функция проведения техинвентаризации сохранится за БТИ.

    По материалам: “Интерфакс-Украина”

  3. НОТАРИУС: С НОВОГО ГОДА СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЛЯ УКРАИНЦЕВ СТАНУТ РИСКОВАННЫМИ

    13/12 14:47 Источник: NovostiN – Новости Недвижимости

    С 1 января 2013 года в Украине вступает в силу закон, согласно которому вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью. Будут упрощены БТИ и появится новая структура Укргосреестр.
    На сегодняшний день, для того чтобы проверить историю недвижимости, которую хочет приобрести человек достаточно обратиться в Реестр прав собственности и в БТИ. С нового года эта процедура изменится.
    “Потенциальный покупатель остается один на один с новым абсолютно чистым реестром. Договора будут заключаться на основании документа, который подтверждает право собственности на жилье. Проверить, на самом ли деле продавец квартиры ее собственник или он просто нашел на улице нужный документ, будет очень непросто”, – предупреждает юрист Людмила Голий, нотариус Киевского нотариального округа.
    По словам Голий, сегодня большинство нормативно-правовых актов в данной сфере, противоречат друг другу. “Это дает почву для двоякого трактования законодательства и его применения. Нотариусам предоставлено право регистрации при купле-продаже недвижимости, а также предоставление информации о зарегистрированных правах, и их обременений в Государственном реестре прав. Учитывая, что реестр на сегодняшний день пустой, возникает вопрос, откуда черпать информацию о зарегистрированных правах собственности?”, – подчеркивает юрист.
    Она также отмечает, что нотариусы оказываются в таких условиях, что при проведении регистрации они рискуют оказаться привлеченными к ответственности за нарушение законодательства.
    Фактически новый порядок регистрации прав собственности на недвижимость облегчил процедуру для продавца, но сделал ее менее безопасной для покупателя. “Приобретая квартиру, человек должен какими-то окольными путями узнавать, была ли там сделана перепланировка, соответствует ли жилье техническим нормам и так далее. Сотрудники БТИ не имеют права предоставлять покупателю техническую документацию, а продавец вроде бы, и не обязан. Достоверную информацию о технической инвентаризации квартиры человек получит только после регистрации своего права собственности. В принципе, он покупает кота в мешке”, – резюмирует нотариус.

  4. Рада отказалась отменить ограничения на получение информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимость и сделать его общедоступным.

    За принятие соответствующего законопроекта №3378 проголосовали 175 депутатов при минимально необходимых 226.
    Согласно законопроекту, находящаяся в реестре информация должна была бы быть открытой и общедоступной, кроме приведенных в документе исключений.
    Извлечение из госреестра должно было бы предоставляться любому физическому или юридическому лицу на основании его заявления.
    Извлечение должно было содержать описание недвижимости, информацию о зарегистрированных правах на нее, о регистрации отягощений, ипотеки, а также информацию о переходе прав собственности на это имущество.
    Информация об идентификационном номере собственника объекта, серии и номере его паспорта, детализированная информация об отягощениях или ипотеке должна была носить ограниченный характер и предоставляться в виде извлечений только собственнику объекта, наследнику либо правопреемнику и лицам, в интересах которых установлено отягощение.
    Рада отказалась определить перечень госорганов, которые на основе мотивированного запроса могут получать информационные справки из реестра.
    Парламент не предоставил собственнику объекта право на информацию о лицах или ведомствах, которые получали извлечения, справки или выписки об объекте.
    Согласно действующему законодательству, получать извлечения из реестра могут только собственники объекта, его наследники либо правопреемники и лица, в интересах которых на объект наложено отягощение.
    Рада обязала контролируемые государством или муниципалитетами предприятия публиковать отчеты о результатах проведения закупок на сайте в течение трех дней.
    По материалам: Українські Новини

Прокомментировать

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *


+ 7 = одиннадцать

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Украинский портАл