Суд отменил решение Киевсовета об утверждении порядка перепланировки
4 Сентябрь 2012 в Перепланировка - законно незаконно принять в эксплуатацию
Окружной административный суд Киева признал незаконными действия Киевского городского совета при утверждении порядка перепланирования жилых и нежилых помещений в столице и отменил соответствующее решение №587/7924 как противоправное. (То есть описанный в статье “Все о перепланировке на сегодня” новый Порядок перепланировки – утратил свое действие).
Таким образом, суд удовлетворил в полном объеме исковые требования столичной Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, отмечается в сообщении.
“Своим решением Киевсовет нарушил Конституцию, шесть законов, в т.ч. “О городе-герое Киев” и два правительственных постановления”,— сказал председатель Инспекции ГАСК в Киеве Сергей Кучер.
По его словам, ведомство в принципе не признает понятие “перепланирование”.
“Если текущий ремонт проводится с вмешательством в несущие конструкции, то это называется “реконструкция” и такие работы должны выполнять профессионалы, которые несут персональную ответственность за свои действия”,— отмечает Кучер.
Кроме того он отметил, что усложнение процедуры выдачи разрешительных документов в соответствии с решением Киевсовета, в свою очередь, противоречит декларативному принципу выдачи таких документов.
“Иными словами, если сейчас гражданин может получить бесплатно в течение 5-10 дней разрешительные документы на начало выполнения стройработ и ввод объекта в эксплуатацию через разрешительный центр, то для ввода в эксплуатацию объекта в соответствии с порядком, который предлагает городская власть, создается районная комиссии со всеми последствиями”,— поясняет Кучер.
Также председатель инспекции ГАСК в Киеве отмечает наличие коррупционной составляющей, как производной утвержденного Киевсоветом порядка.
“Если существующий порядок исключает коррупционную составляющую путем того, что Инспекция (ГАСК) не контактирует с заказчиком, а принимает документы через разрешительный центр, то предложенный порядок ведет к обратному”,— подчеркивает Кучер.
Он также считает существенным “минусом” утвержденного Киевсоветом и отмененного судом порядка отсутствие контроля за возводимыми объектами и невозможность их внесения в государственный реестр Инспекции ГАСК Украины.
“А это означает отсутствие ответственности за нарушения в сфере градостроительства”,— отмечает Кучер.
Согласно решению Киевсовета №587/7924 от 24 мая “Об утверждении порядка перепланирования жилых и нежилых помещений в домах в г. Киев”, полномочия по выдаче разрешительной документации при перепланировании, включающей, в частности, работы по установке индивидуального отопления, переносу обогревательных, газовых и сантехнических приборов, а также другого инженерного оборудования, закреплялись за соответствующими Киевскими районными государственными администрациями.
По материалам: “Интерфакс-Украина” 03.09.12 Рынок недвижимости
Админ - 13 Сентябрь 2012
Британским домовладельцам разрешат делать просторные одноэтажные пристройки без разрешения муниципалитета.
Больше не потребуется долго ждать ответа от властей и платить сбор.
По мнению премьер-министра Великобритании Дэвида Кэмерона, эта мера поможет оживить экономику, поскольку, как предполагается, владельцы жилья станут тратить больше денег на ремонт.
Об этом говорится в сообщении, размещенном на сайте tranio.ru.
Ежегодно около 200 тыс. собственников обращаются к властям с просьбами разрешить сделать пристройку, например, зимний сад или гараж. Плата за рассмотрение заявления обычно составляет 150 фунтов стерлингов, но услуги специалиста по строительству обойдется не в одну тысячу. Бюрократическая волокита длится месяцами, несмотря на то, что прошения удовлетворяются в 90 % случаев.
Согласно текущему законодательству, не требуется разрешение властей, если пристройка будет одноэтажной и не будет превышать в длину 3 м (для таунхаусов) или 4 м (для отдельно стоящих домов). Теперь эти границы предлагают удвоить до 6 и 8 м соответственно.
Кроме того, владельцам магазинов позволят без разрешения на строительство расширять территорию на 100 кв. м, собственникам промышленных помещений — на 200 кв. м.
Поправки к закону вступят в силу в октябре 2012 и будут действовать до 2015 года.
Семен Заливонович Капелюх - 24 Август 2013
Подземные дворцы и бассейны, цена разрешения на реконструкцию дома, особняка в Лондоне
Британский миллиардер Рид Гриффит потратит около 1 млн фунтов для лицензии на сооружение двух подземных этажей своего лондонского особняка, где оборудуют бассейн и личный спа-салон. Бум возведения подземных дворцов в Лондоне в разгаре, что серьезно тревожит местные власти.
Создатель хедж-фонда Polygon Investment Partners Рид Гриффит вместе со своей женой собирается соорудить два дополнительных подземных этажа общей площадью 900 кв. м и ценой в 4 млн фунтов.
Эту цифру можно сравнить с площадью восьми новых типовых домов в Британии. Гриффит направил проект на оценку властей лондонского района Кенсингтон и Челси. Бюрократы его одобрили, однако запросили за это 825 тысяч фунтов (около $1,3 млн).
“Боже мой, я никогда не слышал ни о чем подобном. Это выходит за все рамки. Как правило, разрешения на такие масштабные работы владельцам жилой недвижимости не выдаются”, – цитирует The Financial Times сотрубника консалтинговой компании Стюарта Робинсона.
Ранее с настолько высокими расходами на согласование строительных работ сталкивались лишь британские девелоперские компании. Причем выплачивались эти средства, как правило, за масштабные проекты в сфере коммерческой недвижимости.
Отметим, что в то время как для жителей мегаполисов прочих государств подземное строительство еще остается новинкой, лондонцы давно уже сооружают бассейны и кинотеатры под своими особняками. Так, число запросов на возведение подземных дворцов в престижном районе Кенсингтон и Челси выросло с 13 в 2001 году до 307 в 2012 году.
Прежде всего, на стремление лондонцев “уйти под землю” влияют высокие цены на недвижимость в британской столице. В то время как в прошлом году средний рост цен на жилье по стране доходил до 3,1%, в Лондоне этот индикатор дошел до 8,1%.
Тем не менее, скоро получить позволение на подземное строительство даже за 1 млн фунтов окажется сложно, поскольку муниципалитет становятся все более критичным к подобным проектам. По словам чиновников, подземное строительство сопровождается шумом, который может продолжаться месяцы и даже годы. Более того, оно может привести к повреждению фундаментов соседних зданий и даже угрожать жильцам, если дом находится неподалеку от Темзы.
Конец эры домов-айсбергов не за горами, считает партнер отраслевой компании Savills Энтони Гриффитс. По его словам, те, кому позволили подземную стройку, – “счастливчики и должны поторопиться, чтобы закончить его, пока это еще возможно”.
Напомним, в середине августа Корреспондент.biz писал, что в рейтинге европейских городов по цене аренды офисных площадей класса А Москва разместилась на второй строчке, уступив лишь Лондону.
r24.ua/news Источник: NovostiN – Новости Недвижимости
Елена - 23 Октябрь 2012
и что теперь? как действовать?
Админ - 16 Июнь 2013
ВЛАСТИ НАМЕРЕНЫ ОТМЕНИТЬ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИР БЕЗ СНОСА НЕСУЩИХ СТЕН
Заместитель главы министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Исаенко рассказал, что ведомство разработало законопроект, упраздняющий получение всех разрешений для проведения перепланировки квартир без сноса несущих стен.
“Планируем в ближайшее время также внести законопроект, который упразднит такой вид строительства как перепланировка. Не будет никаких разрешений. Если же необходимо сносить несущие стены, то это уже не перепланировка, а капремонт”, – добавил он.
Исаенко пояснил, что в случае перепланировки, не предусматривающей снос капитальных стен, “не нужно будет брать никаких разрешений, не нужен будет ввод в эксплуатацию, не нужно брать разрешение на строительство, оформлять паспорт в БТИ”.
Он также отметил, что не нужно будет вносить изменения в техпаспорт квартиры в случае ее продажи, так как техпаспорт содержит информацию о несущих стенах и другие необходимые характеристики.
По словам замглавы Минрегиона, законопроект уже передан на рассмотрение Кабинета министров Украины.
“Думаю, что в Верховную Раду он попадет недели через две. Все это будет принято в этом году”, – подчеркнул он.
r24.ua/news 14/06
Админ - 8 Июль 2013
КАБМИН ПОДДЕРЖАЛ ПРОЕКТ ЗАКОНА ОБ УПРОЩЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЧАСТНОГО ЖИЛЬЯ
Кабинет министров Украины одобрил законопроект об упрощении процедуры переоборудования и перепланировки частного жилищного фонда, сообщил Вице-премьер-министр Украины Александр Вилкул.
Как выяснил Корреспондент.biz, ведомство разработало и одобрило законопроект О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно переоборудования и перепланировки жилых помещений, согласно которому граждане страны во время перепланировки своего жилья могут делать это без каких-либо разрешений.
Вице-премьер-министр отметил: “Главное условие нововведений – невмешательство в несущие конструкции и инженерные системы. После завершения таких работ ввода объекта в эксплуатацию не нужно”.
По словам , сейчас граждане должны получать разрешения на проведение переоборудования и перепланировки в исполнительном комитете местных советов, а для реконструкции и капитального ремонта в Государственной инспекции архитектурно-строительного контроля.
Он также подчеркнул, что для вступления в силу новых норм законопроект должна принять Верховная Рада.
Также стало известно, что документ предусматривает внесение изменений в Жилищный кодекс, Кодекс Украины об административных правонарушениях и Закон Украины О регулировании градостроительной деятельности.
Согласно законопроекту, перечень строительных работ, которые могут проводиться без получения разрешения, определяется Минрегионом. Этот перечень будет разработан в течение шести месяцев после его принятия закона Верховной Радой.
03/07/2013